Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage
ca. 42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1974
Baujahr
1
Badezimmer
1
Stellplätze
118.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
40699 Erkrath
Zum Kauf
Wasch/Trockenraum
Objekt-Nr.
66358-P2041
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
118.000 €
Hausgeld
347 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Loggias
1
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
vermietet
Modernisierungen
2013
Bad mit
Wanne
Küche
Offene Küche
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
27. November 2028
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
27.11.2018
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 121 kWh/(m²*a)
BeschreibungEs handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar.LageErkrath – Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum ‚Neuenhausplatz‘, der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.
Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.