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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komplette Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss zuverlässig vermietet und erzielt bereits eine monatliche Kaltmiete. Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von rd. € 25.000,- erzielt werden.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt mit einem gut durchdachten Wohnkonzept sowie einem besonderen Highlight: dem großzügigen, nachträglich errichteten Wintergarten mit Balkon, der sich über alle drei Etagen erstreckt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind baugleich aufgeteilt und verfügen jeweils über einen durchdachten Grundriss. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal als weitere Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung: Diese kann den Mietern zur Verfügung gestellt oder nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden – beispielsweise mit separaten Sitzbereichen, Hochbeeten oder Spielflächen. Die vorhandene, ins Haus integrierte Garage, komplettiert das Angebot!

Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, reichlich Platz. Es liegt in einem Mischgebiet. Aktuell als EFH genutzt, bietet das Objekt bei Umbaumaßnahmen Potenzial für bis zu 4 WE. Ob für eine große Familie, Hobbys, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten. Der frühere Laden mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insg. 6 Räume nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt 4 weitere Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), eine Ankleide/Büro (ehem. Balkon) sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche bereit. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume. Durch Anbringung einer Außentreppe könnten im Wohnhaus 2 separate Einheiten entstehen. Der ehem. Ladenteil sowie der darüber liegende Bereich würden durch Umbau/Ausbau 2 weitere Wohneinheiten hergeben.

Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Zum Verkauf steht hier eine ausbaufähige Scheune auf einem ca. 158 m² Grundstück. Die historische Scheune nimmt zwei Drittel der Gesamtfläche ein. Sie können diese nach eigenen Vorstellungen umbauen und ausbauen, Ihrer Kreativität sind dabei keinen Grenzen gesetzt. Diese außergewöhnliche Scheune eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt.
Dieses Bauprojekt bietet sich ideal für kreative Köpfe an, die die Möglichkeit suchen, ein Tiny House zu errichten oder ihren Wohnwagen auf diesem zentral gelegenen Grundstück abzustellen. Zudem bietet die Scheune praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge oder andere Nutzungsideen. Dank des vorhandenen Kanalanschlusses ist die Erschließung optimal.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Limburg inspirieren und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil auf diesem bezaubernden Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und sich mit handwerklichem Geschick ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf einem Grundstück von 724 m² gelegen, überzeugt das Haus mit seinem authentischen Charakter.
Die solide Bauweise und das sichtbare Fachwerk im Inneren verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Raumaufteilung bietet viel kreativen Spielraum – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen voll entfalten. Die Raumhöhen von ca. 1,90 m bis ca. 2,20 m unterstreichen den urigen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Mit liebevoller Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen stilvoll vereint. Das Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015 sowie der nach einem Brand komplett erneuerte Dachstuhl bilden dafür eine solide Basis.
Der großzügige Garten rund ums Haus lädt dazu ein, mit etwas Einsatz und einem grünen Daumen eine grüne Oase zu gestalten.