immobilien

Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und das Wesentliche in den Vordergrund tritt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in Erkelenz verbindet beständige Substanz mit einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von angekommen Sein vermittelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare oder einer kleinen Familie zugeschnitten ist, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein echtes Zuhause legen. Hier verschmelzen harmonische Rückzugsmöglichkeiten und ein einladendes Miteinander zu einem runden Ganzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter, solider Eindruck, der sich nahtlos durch die gesamte Immobilie zieht. Das Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene, einladende Gestaltung. Ein echter Kamin setzt hier einen optischen wie emotionalen Mittelpunkt, der an kühlen Abenden behagliche Wärme und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schenkt. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee im geschützten Außenbereich zu genießen. Das Obergeschoss beherbergt die private Rückzugszone mit insgesamt drei Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist klassisch und zeitlos gehalten. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet das Gebäude dank seiner vollständigen Unterkellerung. Der rund 500 m² große, eingewachsene Garten mit einem liebevoll angelegten Teich und einer weitläufigen Rasenfläche bietet Kindern Raum zum Spielen und Erwachsenen eine grüne Oase der Ruhe unter freiem Himmel. Eine zukunftsweisende Photovoltaikanlage unterstreicht zudem den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus in Erkelenz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für neue Lebenskapitel, Beständigkeit und gemeinsamen Wohlklang. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr exklusives Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen besonderen Wohntraum kennenzulernen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebene und auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt mit durchdachten Details wie Laminatböden, einer Einbauküche, einem Gäste-WC sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Übergang in den Gartenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt und das Haus zu einer attraktiven Wohlfühloase macht. Dank der ebenerdigen Bauweise mit nur einer Etage bietet die Immobilie ein komfortables und praktisches Wohnkonzept, das sich ideal für verschiedenste Lebenssituationen eignet.

In ruhiger Ortsrandlage von Wallmenroth, nur wenige Kilometer von Betzdorf entfernt, bietet dieses 1993 als Fingerhut-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus rund 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. Darin enthalten ist eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal für Angehörige oder zur Vermietung eignet.
Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Balkon, Garage sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Kindergarten und Sportangebote befinden sich vor Ort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Betzdorf schnell erreichbar. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Siegen und Köln.