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Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung – komfortabel erreichbar über den Personenaufzug und frei von darüber liegenden Nachbarn, sodass Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.

Auf ca. 93 m² entfaltet sich ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Flexibilität verbindet. Der einladende Flur empfängt Sie freundlich und führt zu einem praktischen Abstellraum. Der offene Essbereich mit direktem Zugang zur Küche ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein, während der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon zum Entspannen einlädt – hier genießen Sie einen traumhaften Weitblick und ungestörte Sonnenstunden.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, das Gästezimmer oder Büro lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Schmölderpark, der zu Spaziergängen, Sport und erholsamen Momenten im Grünen einlädt – Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung vereint komfortables, flexibles Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine einmalige Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und einen Bezug zur Natur legen – ein Zuhause, das nicht nur Räume, sondern Lebensfreude schenkt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die durch moderne Ausstattung und stilvolle Designelemente besticht. Diese exquisite Wohnung ist als Anbau an ein Mehrfamilienhaus konzipiert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus privatem Rückzugsort und geselligem Leben. Der eigene Gartenteil ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein kleiner Teich, umgeben von üppigem Grün, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Holzdeck ist der ideale Ort für Sonnenliegen und bietet ausreichend Platz für eine Outdoorküche – perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, wo die offene Küche mit einem einladenden Essplatz auf Sie wartet. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und lassen viel Tageslicht herein. Ein stilvolles Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem edlen Design-Edelstahlkamin, ist ein Highlight, das Gemütlichkeit und Eleganz vereint. Ein flexibler Fitness- oder Arbeitsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse rundet das Erdgeschoss ab und bietet die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit harmonisch zu verbinden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Räume. Ein modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal als Homeoffice eignet und Ihnen einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet. Das Kinderzimmer bietet zwei coole Schlafkojen die jeweils über eine Leiter zu erreichen sind. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit einem direkten Zugang zum luxuriösen Wellnessbadezimmer – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der Keller bietet nicht nur praktische Lagermöglichkeiten, sondern auch eine eigene Sauna mit Dusche – Ihr persönlicher Wellnessbereich. Zudem gelangen Sie bequem in die geräumige Tiefgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder eine Brauchwasseranlage (Regenwasser) und andere Dinge bietet. Dieses moderne Haus verbindet stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die zahlreichen Designelemente schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!