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Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept ergänzt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sondermaß-Fenster, Velux-Dachfenster mit Regensensor sowie Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern. Hochsicherheits-Hauseingangstüren, Fertigbetondecken, zwei Satellitenanlagen und ein elektrisches Hörmann-Garagentor runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das 721 m² große, eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, eine gepflegte Außenanlage sowie Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze.

Der Ihnen hier angebotene Walmdach-Bungalow der Firma Hanse wurde 1981 in Fertigteilebauweise errichtet und verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss. Die Immobilie bietet mit rund 168 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und im Jahr 2003 zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zusammengeführt, eignet sich das Objekt sowohl als komfortables Familiendomizil als auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf unkompliziert realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offenes und luftiges Esszimmer mit Zugang auf den ca. 40 m² großen, überdachten Balkon, ein Badezimmer, sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Das Untergeschoss bietet ebenfalls vollwertige Wohnqualität. Hier erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie den Zugang zum Kellerbereich mit zwei Kellerräumen.

Dieses massiv gebaute und unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 944 m² großen Grundstück erbaut. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über 2 Stockwerke. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² kann durch einen Anbau auf dem großzügigen Grundstück noch erweitert werden. Die Deckenhöhe im gesamten Haus beträgt ca. 1,80 -2,20 m.

Das Haus beinhaltet insgesamt 7 Zimmer, von denen sich 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss befinden. Zudem verfügt es im Erdgeschoss über eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad.

Die einseitig angebaute Scheune und die Garage bieten genug Platz um Dinge zu lagern oder um Fahrzeuge unterzubringen. Darüber hinaus eignet sich der große Garten perfekt für weitere Bauprojekte. Drei weitere Garagen befinden sich im Hof. Zusätzlich sorgt die Höhenlage für einen Wunderschönen Ausblick in die Ferne.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den 1920er-Jahren auf einem ca. 925 m² großen Grundstück errichtet und bietet direkten Zugang zur Agger. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der einladenden Diele eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Übergang zum offenen Esszimmer – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet sich optimal als Hobby- oder Arbeitsraum an. Der liebevoll angelegte Garten mit Blick auf die Agger bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Weitere Stauflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Gartenterrasse.

Der aktuelle Energieverbrauch der Mieter liegt bei 262 kWh. Die Immobilie ist derzeit vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 920 € warm (exkl. Gas).