immobilien

Die optimal geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mit 2 Aufzügen ausgestatteten Hochhauses mitten in Refrath. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine offene Küche, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne. Den großen Balkon kann man vom Wohnzimmer betreten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über zwei Fahrradkeller.

Hier beginnt mehr als nur ein neuer Abschnitt.
Ein solides Mehrfamilienhaus, Baujahr 1980 – ruhig, beständig, mit Rückgrat. Du kommst an, der Aufzug trägt dich sanft nach oben – und du spürst: Hier geht was.

1. Obergeschoss. Ca. 55 Quadratmeter. Zwei Zimmer. Und viele Möglichkeiten.

Die Räume öffnen sich, ohne zu überfordern.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich – offen, lebendig, wie ein gutes Gespräch, das einfach fließt. Ob Dinner zu zweit oder Zeit für dich allein: Hier pulsiert Alltag, der sich nach Freizeit anfühlt.

Der Balkon? Südausrichtung. Sonne satt.
Ein Platz, der wärmt. Zum Lesen, zum Reden, zum Nichtstun.
Mitten im urbanen Rhythmus – und doch dein eigener Takt.

Das Schlafzimmer: leise. Rückzug auf Knopfdruck.
Gedämpftes Licht, ruhige Farben, erholsamer Schlaf.
Und wenn der Tag zu Ende geht: Badewanne. Wasser. Stille.
Wellness für zwischendurch – oder für immer.

Alltag ohne Stolpersteine.
Die Diele empfängt. Nimmt auf, was du trägst. Der Stellplatz wartet.
Kein Parkplatzroulette, keine Kompromisse. Einfach bequem.

Für Paare mit Plänen. Für Singles mit Stil. Für Investoren mit Gefühl.

Diese Wohnung ist kein Statement.
Sie ist eine leise Einladung.
An dich, an euch, an die Zukunft.

In einer ruhigen Wohnstraße einer gewachsenen Nachbarschaft befindet sich diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1964 – ein Zuhause mit Substanz und Charakter. Bereits beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Sorgfalt gelebt. Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst, was sich im gepflegten Zustand und der stimmigen Atmosphäre widerspiegelt.

Die Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern verteilt sich auf drei Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ganz persönlicher Rückzugsort. Große Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse – ein Bereich, der zum Verweilen einlädt, sei es für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Grünen.

Die Küche bietet eine funktionale Grundlage für kulinarische Ideen und ist dank ihrer praktischen Anordnung ideal in den Alltag integrierbar. Das innenliegende Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit einer Dusche ein komfortables Ambiente. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Diese Wohnung ist kein Neubau mit glatten Flächen – sondern ein echtes Zuhause mit Geschichte, Potenzial und Wohnqualität. Ideal für alle, die Wert auf Substanz, Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Hier wartet eine Wohnung, die genau weiß, was sie will: nicht protzen, sondern punkten. Dieses 1-Zimmer-Appartement aus dem Jahr 1973 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 42 m² alles, was Singles, Pendler oder Kapitalanleger suchen – kompakt, durchdacht, charmant.

Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der sich flexibel an den eigenen Lebensstil anpasst. Wer minimalistisch lebt, findet hier einen perfekt organisierten Raum, der sich gemütlich und persönlich gestalten lässt. Ein separates Badezimmer sorgt für Privatsphäre, ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung – beides Kleinigkeiten, die im Alltag Großes bewirken.

Das eigentliche Highlight: der ruhige Balkon, der sich nach hinten öffnet und damit einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich sonnige Morgen mit Kaffee starten oder lange Abende in aller Ruhe ausklingen – ein echtes Plus, das bei kompakten Stadtwohnungen oft fehlt.

Auch aus Investment-Sicht eine runde Sache: Mit einem Tiefgaragenstellplatz inklusive und einem überschaubaren monatlichen Hausgeld von 244 €, ist dieses Objekt eine interessante Option für Anleger, die auf stabile Nachfrage und solide Rahmenbedingungen setzen.

Insgesamt bietet die Wohnung ein Lebensgefühl für Menschen, die es unkompliziert mögen, aber nicht auf Stil verzichten wollen. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage mit Potenzial – hier verbinden sich smarte Größe, attraktive Lage und gelassene Wohnqualität zu einem Angebot, das einfach Sinn macht.