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Dieses Reihenendhaus bietet den perfekten und familienfreundlichen Wohnraum. Mit vier Schlafräumen, verteilt im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südwestausrichtung des Gartens garantiert dieser beste Sonnenlage und schenkt den Wohnräumen eine freundlich helle Atmosphäre. Der wohnliche Charakter des Kellergeschosses erweitert die Wohnraumempfindung zusätzlich. Eine Einzelgarage steht auf einem separaten Garagenhof zur Verfügung.

– Reihenendhaus
– 165,58 m² Wohnfläche
– EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrassen- und Gartenzugang
– OG: drei Zimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Loggia
– DG: 1-2 weitere Räume
– KG: Waschküche, Lagerfläche, Versorgungsraum, Hobbyraum
– 471 m² Grundstück in Südwestausrichtung mit Sonnenterrasse und Garten
– Einzelgarage auf einem Garagenhof vorhanden

– isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden (elektrisch)
– Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 2021)
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– Satteldach

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Dieses großzügige Reihenmittelhaus im Fleyerviertel bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause legen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und liegt angenehm zurückversetzt vom Straßenverlauf. Auf dem vorgelagerten Garagenhof steht eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Pkw kann auf dem Stellplatz vor der Garage abgestellt werden.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt und zugleich den Zugang zum Vollkeller sowie zu den darüberliegenden Wohngeschossen ermöglicht.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt. Hier befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster, die separate Küche sowie der großzügige Wohn-/ und Essbereich. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche unmittelbar mit dem angrenzenden Essbereich. Mit einer Fläche von knapp 38 m² bietet der Wohn-/ und Essbereich viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen-/ und Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Das auf dieser Etage gelegene Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet mit einem großzügigen Wohn-/ und Schlafbereich, einer angrenzenden Küche sowie einem zusätzlichen Duschbad nahezu eine eigenständige Wohneinheit. Ob als persönlicher Rückzugsbereich für heranwachsende Kinder, als großzügiges Reich für Gäste oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, das Dachgeschoss schafft zusätzliche Freiräume.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den teilbeheizten Vollkeller. Dieser bietet neben einem Waschraum zusätzliche Nutz/- und Abstellflächen. Besonders praktisch ist der vorhandene direkte Außenzugang zum Garten.

Diese Kombination aus rund 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern im Obergeschoss, dem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss und dem eigenen Garten macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit größerem Platzbedarf.

Das beliebte Hagener Fleyerviertel bildet den passenden Rahmen für alle, die ein familiengerechtes Wohnumfeld schätzen und zugleich die Vorzüge einer stadtnahen Lage genießen möchten.