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Ihr Zuhause. Ihre Ideen. Ihr Start.

Sie träumen von den eigenen 4-Wänden, möchten aber nicht auf die Vorzüge einer guten Lage und eines eigenen Gartens verzichten? Dann könnte dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Willich genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus aus den 1960er-Jahren verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche (zusätzliche Nutzfläche vorhanden) und überzeugt insbesondere durch seine Ausstattung sowie attraktive Lage am Feldrand und dem großzügigen, liebevoll angelegten Garten.

Wohnen, essen, leben – mit direktem Gartenzugang: Ein echtes Plus ist der garten­seitige Anbau aus ca. 1990. Durch diese Erweiterung wurde das Haus um wertvollen (genehmigten) Wohnraum ergänzt und ermöglicht heute, insbesondere im Erdgeschoss eine großzügige Wohnsituation. Mit rund 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bildet diese Ebene den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Garten-Zugang. Die Wand zur Küche können Sie entfernen ( keine tragend Wirkung ) sodass Sie einen noch großzügigeren, moderneren Grundriss erhalten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das zweckmäßige Tageslichtbad zur Verfügung – eine klassische und praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien.

Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und liebevoll angelegt – ein wunderbarer Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende. Am Ende des Grundstücks befinden sich eine Garage ( im Kaufpreis inklusive ) mit elektrischem Tor sowie eine angrenzende kleine Werkstatt bzw. ein gemauertes Gerätehaus.

Zusätzlicher Platz im Untergeschoss : Auch das Untergeschoss bietet wertvollen Raum und zusätzliche Möglichkeiten. Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, der Hintere mit Keller-Außentreppe.vOb Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche, Kellerbar,… hier findet vieles seinen eigenen Raum und schafft zusätzlichen Stauraum, ohne die Wohnbereiche zu belasten. Gerade für Paare oder kleine Familien ist dieses zusätzliche Platzangebot ein echtes Plus und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ganz erheblich ohne die oberen Wohnbereiche zu belasten.

Geben Sie Ihren Traum vom Eigenheim nicht auf. Die Kombination aus Feldrandlage, großem Garten, zusätzlichem Anbau, Garage und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1902 befindet sich in begehrter Lage der Bonner Südstadt,
Einem der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel Bonns. Das Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur, die gewachsene Nachbarschaft sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf fünf Geschosse, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die denkmalgeschützte Fassade unterstreicht den historischen Charakter des Hauses, während mehrere Balkone, eine großzügige Terrasse mit Garten und eine begrünte Dachterrasse attraktive Rückzugsorte im Freien schaffen.

Im Kellergeschoss stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und saisonale Utensilien bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Ein separater Waschraum schafft darüber hinaus optimale Voraussetzungen für die Wäschepflege .

Ein besonderes Merkmal ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² im Erdgeschoss, die über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine kleine Küche mit integriertem Essbereich verfügt. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung laufender Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer sowie eine kleine, stilvoll Küche.
Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse . Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den schönen Garten, der einen attraktiven Rückzugsort im Grünen bietet und zum Entspannen sowie zum Verweilen im Freien einlädt.

Im 1. OG bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zu einem Balkon auf der Gartenseite, der einen schönen Blick in den rückwärtigen Außenbereich ermöglicht.
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Arbeitszimmer sowie eine Küche, die unmittelbar an das Esszimmer angrenzt. Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen weiteren Balkon zur Straßenseite mit Ausbklick auf die Bonner Südstadt.
Ein separates, kleines Gäste WC vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Das zweite Obergeschoss bietet einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Ankleideraum, der direkt an das geräumige Badezimmer angrenzt und eine praktische Verbindung zwischen Schlaf- und Badbereich schafft. Das große Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus einer modernen Eckdusche, einer Badewanne sowie einem WC mit Bidet.
Das Raumangebot im 2. Obergeschoss wird durch eine begrünte Dachterrasse harmonisch abgerundet.

Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer bildet das Herzstück des 3. Obergeschosses und bietet direkten Zugang zu einem weiteren, seitlich am Wohnhaus gelegenen Balkon.

Geräumiges Wohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Hier haben Sie ein solide gebautes Ein-/ Zweifamilienhaus. Der Grundriss eignet sich: für mehrere Generationen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung von einer oder beiden Einheiten.

Über zwei Wohnetagen haben Sie insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Flure, sowie einen Balkon bzw. Terrassen, die mit Blick in den Garten zum Entspannen einladen.

Des Weiteren bietet Ihnen das Untergeschoss eine integrierte Garage, Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna. Ein beheizbarer Hauswirtschaftsbereich und eine Werkstatt ergänzen das Raumangebot.