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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und charmanten 1-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der gut geschnittene Wohnbereich sowie der natürliche Lichteinfall schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 2026 und überzeugt insbesondere durch ihren modernen Neubaucharakter, eine zeitgemäße Gestaltung und ein komfortables Wohnkonzept.

Weitere Besonderheiten wie der Balkon sowie ein separater Kellerraum unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Immobilie. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Kellerraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Auch die Lage in Unna weiß zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort und einer angenehmen Atmosphäre.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine weitläufige, überdachte Terrasse. Die gelungene Kombination aus klassischen Ausstattungsdetails und einem modernisierten Badezimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Sichtbare Holzbalken, dekorative Wandverkleidungen und gepflegte Parkettböden unterstreichen den individuellen Charme der Wohnung und verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Letzteres eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einer zeitgemäßen Gestaltung mit großformatigen Fliesen in dezenten Grautönen. Zur Ausstattung gehören eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie ein WC.

Mietkonditionen: Für die Wohnung wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Dieser sieht eine Erhöhung der monatlichen Nettokaltmiete um jeweils 15,00 € im Abstand von zwei Jahren vor und bietet damit eine transparente und langfristig planbare Mietentwicklung.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem ansprechenden Außenbereich. Insbesondere die überdachte Terrasse, die hellen Wohnräume und das modernisierte Badezimmer machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen.