immobilien

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich im charmanten Ortsteil Lünern in Unna. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 103 m² und steht auf einem 244 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und hat einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie. Die Garage verfügt über einen Anbau für Gartengeräte und Durchgang zum Garten. Strom und Wasseranschluß sind hier ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. Die Qualität des Hauses ist als normal einzustufen und der Zustand ist gepflegt, was den sofortigen Einzug ermöglicht.

Es gibt Momente im Leben, in denen sich Prioritäten neu ausrichten: Der Wunsch nach überschaubarem Aufwand, hoher Lebensqualität und stufenlosem Komfort rückt in den Vordergrund – ohne Kompromisse bei Ästhetik oder modernem Wohnen. Dieser projektierte Neubau-Bungalow in ruhiger Lage von Heinsberg ist die ideale Antwort darauf.

Hier tauschen Sie aufwendige Gartenarbeit gegen die zeitlose Unbeschwertheit eines energieeffizienten, ebenen Raumkonzepts. Eingebettet in ein harmonisches Ensemble aus vier Doppelhaus-Bungalows auf einem ca. 2.260 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, genießen Sie die perfekte Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Als WEG organisiert, profitieren Sie von einer partnerschaftlichen, kosteneffizienten Verwaltung der Außenflächen und sind vollständig vom Pflegeaufwand eines großen Einzelgrundstücks befreit.

Mit ca. 85 m² bestens strukturierter Wohnfläche bietet dieser Neubau ein kompaktes, pflegeleichtes und barrierearmes Konzept auf einer Ebene. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht hinein und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnenverwöhnten Terrasse.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wird bezugsfertig gefliest übergeben. Eine Garage direkt am Haus schützt Sie komfortabel bei jeder Wetterlage.

Die Übergabe verbindet Planungssicherheit mit Gestaltungsmöglichkeit: Das Badezimmer ist fertiggestellt, während Bodenbeläge und Malerarbeiten in Ihre Hand verbleiben, um dem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.

Ein Neubau-Bungalow für entspanntes, selbstbestimmtes Wohnen in bester Lage von Heinsberg.

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Hinweise:
Ein Energieausweis liegt in der Bauplanung/im Rohbau noch nicht vor; er wird gemäß GEG nach Fertigstellung erstellt. Der beigefügte Grundriss und die Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der ersten Orientierung.

Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme

Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben.

Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort.
Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage.

Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind.
Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

FAZIT:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.