immobilien

Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 – modernisiert in 2016 mit ca. 140 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche – hier wurde in Ostlage eine zusätzliche Frühstücksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zusätzlich noch einmal ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.

Vor der offenen Küche befindet sich noch ein geräumiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zusätzlich noch eine überdachte Außenküche zur Verfügung.

Das Grundstück ist ca. 282 m². Das Gebäude befindet sich recht mittig auf dem Grundstück, so dass sich vor dem Haus ein großer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist über ein elektrisches Tor gesichert.

Reihenmittelhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1986 mit ca. 99 m² Wohnfläche und gelungener Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit kleinem Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizungsanlage), ein Gäste-WC, die offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit kleinem Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein innenliegendes Badezimmer.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sofort bezugsfreies Einfamilienhaus
mit Garten, Wintergarten, Terrassen, Balkon und Garage. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaus. Auch kombiniert mit Büroflächen nutzbar. Das Haus von 1970 ist unterkellert und steht auf einem insgesamt ca.794m² großen Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.180m², verteilt auf 5 Zimmer.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit ca.42m² und direktem Zugang zum Glasüberdachten Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die offene Grundrissgestaltung und große bodentiefe Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine große separate Einbauküche, die Diele sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum ca.18m² großen, Glasüberdachten Balkon, praktischem Ankleidezimmer und großem Bad mit Dusche und Bidet. Die überdachten Außenbereiche erweitern den Wohnkomfort deutlich.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener Küche, separatem WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Treppe führt zum Spitzboden/Studio mit einem hellen Raum/Schlafzimmer.
Das komplett geflieste Kellergeschoss erreicht man auch über eine Außentreppe. Hier befinden sich mehrere Nutzräume, darunter Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, etc.. Perfekt für zusätzliche Lagerfläche oder Hobbyzwecke.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fußböden Fliesen. Kunststoff- und Holz-Isolierfenster. Rollläden teilweise elektrisch.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.