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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen eine beeindruckende Kombination aus Raum und Komfort auf ca. 290 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder Käufer mit hohem Platzbedarf sowie für das Mehrgenerationenwohnen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von ca. 1.614 m², inklusive eines unbebauten Baugrundstücks von ca. 408 m², das Ihnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das Hausgrundstück ohne das zusätzliche Baugrundstück zu erwerben.

Bei Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit Windfang, die einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich von 63 m² begeistert durch bodentiefe Fenster, die einen stufenlosen Übergang zum liebevoll angelegten Garten bieten. Hier genießen Sie einen idyllischen Blick in den angrenzenden Wald. Die teilüberdachte Terrasse führt zum beheizten Außenpool, dessen Temperatur optimal durch Sonnenkollektoren reguliert wird.

Die geräumige Wohnküche grenzt an das Esszimmer an, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer und drei fensterreiche Bäder sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt. Er bietet einen tollen Blick in den Garten und auf den Pool. Bei Nutzung der Einliegerwohnung, stehen ein Elternschlafzimmer mit Vorraum und En-Suite-Badezimmer sowie zwei weitere Schlafräume mit Duschbad zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist räumlich getrennt und über einen zusätzlichen, separaten Eingang im Erdgeschoss zugänglich. Der Wohn-/Küchenbereich, das Schlafzimmer, die Diele und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss gestalten ein attraktive Wohnoption.

Hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial der Dachspitze, das Ihnen weitere Gestaltungsfreiheit bieten könnte. Insgesamt muss man festhalten, dass bei der damaligen Erstellung der Immobilie sehr hochwertige Materialen sowohl im Innenausbau sowie bei dem Gebäude selbst, verwendet worden sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Raum für Anpassungen an heutige Ansprüche.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst sechs Räume, inklusive eines Hobbyraums, Vorratsraums und weiterer flexibel nutzbarer Flächen. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2008 arbeitet mit Gas als Energieträger.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Chance überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Wohnen in Top-Lage! Im Herzen von Seelscheid wartet dieser schöne Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche auf Sie. Zwei zusätzliche Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden, bieten zusätzlich ca. 25 m². Ob altersbedingt oder aus Komfortgründen, diese Immobilie ist geradezu ideal für Wohnen mit kurzen Wegen. Alle wesentlichen Räume sind auf der Erdgeschoss-Ebene angeordnet. Und aufgrund der Zentrumsnähe könnte ein kleiner Einkauf oder Arztbesuch auch ohne PKW erledigt werden. Wäre das nicht etwas für Sie?

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Ein komfortabler Windfang führt in die helle, großzügige Essdiele. Die offene Architektur des Wohn-, Koch- und Essbereichs wird Sie sofort begeistern. In Gedanken lässt sich hier bereits das nächste Familienfest planen. Über die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit Sonne verwöhnt. Gleichzeitig gelangt man von hier aus auf die gemütliche Terrasse und in den hübschen Garten. „Einfach entspannen und genießen“ ist hier das Motto. Die gut ausgestattete Einbauküche hält viele Möglichkeiten zum Experimentieren bereit und ist sogar schon im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend bieten zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schöne Rückzugsmöglichkeiten. Die mittige Anordnung des modernisierten Duschbades mit bodengleicher Dusche ist nicht nur praktisch gewählt, sondern gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen beiden Schlafräumen. Ein modernisiertes Gäste-WC und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die beiden zusätzlichen Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden sowie ein weiteres Duschbad. Gute Möglichkeiten, sich mal aus dem Geschehen im Erdgeschoss zurückzuziehen, in Ruhe einem Hobby nachzugehen oder ein HomeOffice einzurichten. Außerdem bietet hier eine zweite, überdachte Terrasse die Gelegenheit, auch bei schlechtem Wetter schöne Stunden im Freien zu genießen! Zwei große Keller, von dem einer als Bar genutzt wurde, sowie Hauswirtschaftsraum und Heizung sind im UG ebenfalls untergebracht.

Entdecken Sie ein Haus mit Optionen und Freiraum für Ihre Kreativität. Lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.