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Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Garten, Pool & eigenem Friseursalon in ruhiger Lage nahe Hamm

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Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag!

Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.

Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.

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Attraktives Handwerkerobjekt: MFH-Optionen, Ausbau- und Renditepotenzial!

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus schätzungsweise 1919, das seit 2022 bereits im Außenbereich saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie die Fenster erneuert. Im linken Gebäudebereich befindet sich eine kleine, bezugsbereite Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Duschbad und Schlafzimmer. Der Innenbereich des rechten Gebäudeteils befindet sich im entkernten Zustand. Sämtliche Innenausbauten wurden entfernt, das Gebäude präsentiert sich im Rohbauzustand mit freigelegten Wänden, Decken, Böden. Erste Arbeiten an der Elektrik wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Die Elektrioverteilung im OG wurde komplett verlegt. Es bietet vielfältige Ausbaureserven zur individuellen Gestaltung von zusätzlichem Wohnraum. Ursprünglich war der Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 2 weiteren Einheiten vorgesehen, wodurch sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet, die den verbleibenden Sanierungsaufwand bewusst einkalkulieren. Nach Fertigstellung könnte eine Wohnfläche von schätzungsweise 350 m² erzielt werden.

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2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken in Oberpleis

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Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch hohe Decken. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich, der sich als vorgelagerter Außenbereich eignet und als Balkon genutzt werden kann.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die hohen Decken besonders großzügig und offen. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild.

Die Küche ist klassisch eingerichtet und verfügt über einen Herd inklusive Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Backofen sowie eine großzügige Arbeitsfläche und bietet damit alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus.

Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

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Rarität in Ennepetal-Oelkinghausen: Baureifes Grundstück im Gewerbegebiet mit idealer Nutzung

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Das 650 m² große Baugrundstück liegt in einem bekannten Wohn- und Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Bebauung.

* ca. 650 m²
* die Versorgungsleitungen befinden sich im Straßenbereich und müssen zum Grundstück geführt werden
* Teilung bereits erfolgt (keine Teilungskosten für Käufer)
* die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
* eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 liegt vor

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Visualisierungen – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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RESERVIERT! Ein Haus -soviele Möglichkeiten! Wohnen in Flüren

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Ein Haus – soviele Möglichkeiten! Dieses geliebte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird aus Altersgründen verkauft.
Es wurde 1968 erbaut und wird nun aus erster Hand veräußert.
In der Vergangenheit sind immer wieder Umbauten, Ausbauarbeiten sowie Modernisierungen in sowie an dem Haus erfolgt.
Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie. Zwei Generationen werden hier ebenso zufrieden sein wie auch die Idee, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Beide Einheiten können selbstverständlich auch bei Bedarf separat vermietet werden, sozusagen als Kapitalanlage. Oder auch eine Variante: Sie bewohnen eine Einheit und die andere Einheit wird vermietet. Vorteil: es existieren bereits 2 Erdgas- Etagen- Heizungen. Die Vorrichtung für 2 separate Stromzähler ist bereits vorhanden. Es existiert ein Wasserzähler, wobei Sie bei einer Vermietung hier fair nach Personenzahl abrechnen können.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde sowie Familien, die sich im Garten erholen möchten.
Das kleine Gartenhaus bietet viel zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Ein weiteres highlight: der eingelassene Pool- ein Mehrwert im Sommer!
Zum Haus gehört außerdem eine massiv erbaute Garage , die sich direkt am Haus befindet. Ausgestattet mit einer wall box.
Die Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt in 2016 komplett modernisiert. Innentüren, Fenster, Bäder, Leitungen , Elektro etc. wurden fachmännisch von Handwerkerfirmen aus der Region modernisiert. Der Grundriss der Erdgeschoss- Einheit wirkt wie ein Bungalow. Der Wohn- Essbereich, das Elternzimmer sowie das Kinderzimmer /Büro/ Gästezimmer sind gen Garten ausgerichtet. Über den langen Dielenbereich erreichen Sie alle Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit des Dachgeschosses. Hier befindet sich eine 3 1/2- Zimmer- Wohnung. Kleine Kochküche, Badezimmer, Kinderzimmer/ Büro sowie Elternzimmer und Wohn- / Esszimmer.
Die eigene Erdgas- Etagen- Heizung befindet sich ebenfalls hier auf der Etage.
Das Haus ist vollunterkellert und selbstverständlich stehen beiden Einheiten somit ausreichend Platz zur Verfügung.
Fazit: Ein Haus- soviele Möglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Selbstverständlich existieren auch Bilder der Kellerräume.
Sollten Sie diese einsehen wollen, so lassen Sie es uns gerne wissen.

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