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Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Hauseingang und ca. 139 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das im Jahr 2000 neuerrichtete Dachgeschoss eines ruhigen 2-Parteienhauses (Baujahr 1962) und bietet ein lichtdurchflutetes, familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Ein ca. 900 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung und eine Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze ergänzen dieses Angebot.

Der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum großen Westbalkon. Von hier genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die Küche runden die Etage ab.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit zusätzlichem Wohnraum überzeugt. Insgesamt stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen nutzen lassen. Das großzügige und stillvoll ausgestattete Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der große, liebevoll gestaltete, beleuchtete Garten mit einer überdachten Terrasse und integrierter Beleuchtung – ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien.

Für den hinteren ca. 900 m² großen Grundstücksanteil mit Sondernutzungsrecht liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Weitere Details dazu können wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, ein auf Betonboden stehendes Holzgartenhaus mit Dachpfannen zur praktischen Lagerung von Gartenzubehör oder Terrassenmöbeln sowie ein zusätzliches Metallhäuschen.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ruhiges, komfortables Zuhause mit hochwertiger Wohnqualität suchen.

Energiebedarfsausweis gültig von: 25.07.2025; Endenergiebedarf Wärme: 121 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1962

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten sich vergrößern und planen zukünftig einen Umzug.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.