immobilien

Dieses Siedlungshaus mit rd. 159 m² Wfl. steht auf 414 m² Grund.
In jedem Falle interessieren Sie sich hiermit für ein renovierungsbedürftiges Haus. Die Heizung wurde gem. Energieausweis 09/2004 erneuert. Zum Teil wurde Bodenheizung verbaut.

Es ist teilunterkellert (der Anbau ist nicht unterkellert) inkl. Partyraum. Ein Zugang zum Garten ist vom Keller aus gegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, von der man in die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich sowie den Anbau gelangt. Vom Wohnzimmer hat man einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnraum ist durchgehend mit Fliesen ausgelegt. Vom Garten aus besteht die Möglichkeit in die Garage zu gelangen.
Des Weiteren gibt es einen Wintergarten, einen geräumigen Taubenschlag sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Mit etwas Fantasie lässt sich der ehemalige Taubenschlag einer anderen Nutzung zuführen.

Das Obergeschoss bietet neben Elternschlafraum mit großer Dachterrasse ein Bad und ein Kinderzimmer. Das Bad wurde im Laufe der Jahre renoviert,
ist weitestgehend noch in der Ursprungsform und hat Wanne, Waschtisch und WC.

Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist als Hobbyraum nutzbar.

Der Anbau unterteilt sich in ein weiteres Wohnzimmer und Gäste-WC im EG und ein Kinder- oder Arbeitszimmer im OG.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den idyllischen, komplett eingefriedeten Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein schöner Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den Garten, der eine geschützte und ruhige Atmosphäre bietet und ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Der Garten ist nicht nur über das Haus erreichbar, sondern auch direkt über eine große Tür von der Garage aus zugänglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Flurbereich, von dem aus das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer erreichbar sind. Dieser Bereich war ursprünglich als eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer und Küche konzipiert, entsprechende Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand zu unterteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Vom Obergeschoss führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dieses präsentiert sich besonders hell und offen gestaltet und verfügt über zwei separate Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen, offenen Treffpunkt in der Mitte. Durch die Dachflächenfenster entsteht hier eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Dieser Bereich eignet sich ideal als Spielbereich für Kinder, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besuch, ältere Kinder oder als Arbeitsbereich nutzbar. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere Kellerräume mit Fenstern, die sich hervorragend als Abstell-, Hobby- oder Werkraum eignen.

Ihr neues Zuhause überzeugt insgesamt durch seine gute Grundstruktur, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit. Besonders für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die eine energetische Sanierung planen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier eine hervorragende Grundlage.