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Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine attraktive Gelegenheit für Privatnutzer und Investoren.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Konzepte, vom Mehrgenerationenhaus über Monteurwohnungen bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Pflegekonzept.
Das 1.974 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial; eine Teilung in zwei Grundstücke ist denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lager- und Nutzflächen.
Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder mit Perspektive zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Feldrandlage und ländlichem Umfeld von Jüchen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 925 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Komfort und Flexibilität mitten im Grünen suchen.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer in einer Hauptwohnung und einer separaten Einheit mit Haus im Haus Charakter auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 263 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Drei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC’s sorgen für höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 (Ausbau der separaten Wohneinheit) wurde das Haus umfassend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich heute in topgepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Dielen und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während ein Kamin für behagliche Abende sorgt. Praktische Einbauküchen sind in beiden Einheiten vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse.

Für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein Keller bietet zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche, und die geräumige Doppelgarage sowie wetere Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Der großzügige und bereits schön angelegte Garten in reiner Südlage lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Terrasse, Grillplatz Spielbereich oder Bepflanzung nach eigenem Geschmack.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das im Laufe der Jahre modernisiert und technisch zeitgemäß ausgestattet wurde. Strom-, Wasser- und Abflussleitungen wurden erneuert und verbinden den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern, drei Wohnbereichen und zwei Badezimmern. Ein zusätzliches Wohnstudio im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Arbeiten, Hobby oder Gäste. Das ca. 474 m² große Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse und bietet damit attraktive Außenbereiche für die ganze Familie. Ein beheizter Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die Immobilie zur eigene Stromerzeugung und unterstützt einen bewussten Umgang mit Energie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz im Hofbereich und eine vorhandene Wallbox.