Das Haus wurde 1951 auf dem ca. 824 m² großen Grundstück erstellt. Nachträglich wurde eine Garage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 7 Zimmer . Der Garten hat einen separaten Zugang. Die letzte Renovierung fand 1970 und in den 90 er Jahren (Dach) statt und gem. Eigentümer kleinere im Laufe der Zeit.
Doppelhaushälfte im begehrtem Duisburger Süden Weiterlesen »
Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie mit unverwechselbarer Ausstrahlung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, wird von dieser beeindruckenden Jugendstilvilla begeistert sein. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude vereint auf eindrucksvolle Weise historische Architektur, repräsentative Eleganz und moderne Nutzungskonzepte.
Insgesamt stehen rund 440 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Davon entfallen ca. 330 m² auf repräsentative Büro- und Gewerbeflächen innerhalb der Villa. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Einheit im 2. Obergeschoss, die sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden kann und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu kommen rund 110 m² Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoss, die ideale Voraussetzungen für Archiv-, Material-, Technik- oder Lagerzwecke schaffen.
Bereits die eindrucksvolle Außenansicht der Villa vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck nahtlos fort: Ein stilvolles Entrée sowie das repräsentative Treppenhaus mit historischen Holzarbeiten, kunstvollen Geländern und charakteristischen Jugendstilelementen schaffen ein Ambiente, das Besucher und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt.
Die Flächen überzeugen durch außergewöhnliche Raumhöhen, große Fensteranlagen und eine angenehme Lichtdurchflutung. Historische Details wie originale Türen, klassische Stuckelemente und hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine besondere Identität und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Wertigkeit ausstrahlt.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Flächenstruktur der Immobilie. Die Kombination aus repräsentativen Einzelbüros, offenen Arbeitsbereichen sowie vielseitig nutzbaren Besprechungs- oder Konferenzräumen ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom exklusiven Unternehmenssitz über Kanzlei- und Beratungsstrukturen bis hin zu Agentur-, Praxis- oder Architekturbüros.
Die zusätzliche Einheit im 2. Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als eigenständige Büroeinheit, Geschäftsführerbereich, Mitarbeiterwohnung, Besprechungsfläche oder zur Integration in das Gesamtkonzept – die Fläche lässt sich flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens anpassen.
Mehrere Sanitärbereiche, eine großzügige Küche mit Aufenthaltscharakter sowie funktionale Nebenräume sorgen für einen komfortablen und effizienten Arbeitsalltag. Die zusätzlichen Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoss runden das Angebot sinnvoll ab und schaffen wertvolle Reserven im täglichen Betrieb.
Selten gelingt es einer Immobilie, Geschichte, Prestige und Funktionalität in einer solchen Qualität miteinander zu verbinden. Diese Jugendstilvilla bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihren Standort in einem Gebäude mit außergewöhnlicher Identität zu etablieren. Die repräsentative Architektur, die großzügigen Raumproportionen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, das nachhaltig Eindruck hinterlässt.
Eine Immobilie für Unternehmen mit Anspruch – stilvoll, repräsentativ und geprägt von zeitloser Eleganz. Hier entsteht nicht einfach nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Firmensitz mit Charakter.
JUGENDSTILVILLA MIT CHARME UND REPRÄSENTATIVER AUSSTRAHLUNG ZU MIETEN! Weiterlesen »
Diese sehr attraktive Kapitalanlage in Leverkusen-Lützenkirchen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.115 m² und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Jeweils drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss mit 2 bis 4 Zimmern, mit teilweise langjährigen Mietverhältnissen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Ein Aufzug ist ab dem Hochparterre bis zum 4. OG und in den Keller vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist die freiwerdende Dachgeschosswohnung, die durch ihre Großzügigkeit überzeugt. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht so einen komfortablen Zugang. Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über eine Deckenhöhe bis in den Giebel von ca. 5 Metern. Die gesamte Giebelseite ist mit großen Fenstern ausgestattet. Dadurch entsteht ein helles und weitläufiges Raumgefühl. Von hier aus besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon und über eine Wendeltreppe zur Galerie.
Die Wohnung umfasst zudem eine separate Küche, zwei Gäste-WCs, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsanforderungen.
Der integrierte Wellnessbereich besteht aus einer Sauna, einem Ruhebereich und einer Dusche. Von diesem Bereich aus besteht Zugang zu einem zweiten Balkon.
Die Wohnung bietet sowohl Potenzial für Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung. Auch die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Einheiten aufzuteilen, sollte bedacht werden.
Ergänzt wird das Angebot durch 10 Garagen, die besonders in dieser Wohnlage zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. Im Keller befindet sich ein großer z.Zt. ungenutzter Kellerraum mit einem kleinen Bad. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich damit als solides Investment mit langfristiger Perspektive und überzeugender Vermietungssituation in einer gefragten Lage von Leverkusen.
Solide Kapitalanlage gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen Weiterlesen »
Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem 1.166 m² großen Eckgrundstück in bester Wohnlage von Krefeld!
Das Grundstück ist voll eingefriedet und lässt keine Wünsche offen. Mittig des Grundstücks wurde um 1960 ein Bungalow errichtet, welcher 1966 / 1967 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Etwa im Jahr 1974 wurde die Immobilie zusätzlich um ein Schwimmbad ergänzt. Heute erwartet Sie eine großzügiges Einfamilienhaus mit rund 225 m² Wohnfläche sowie einer tageslichtdurchfluteten Schwimmhalle von ca. 113 m². Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine Doppelgarage.
Insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, anderthalb Badezimmer und großzügige Verkehrsflächen bieten Platz für ein buntes Familienleben und verteilen sich wie folgt:
Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Eine gewendelte Holztreppe führt Sie von hier ins erste Obergeschoss, maßangefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und eine farbenfrohe Bleiverglasung bildet einen charmanten Hingucker. Der Eingangsbereich führt Sie zur Rechten in ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den eigenen Garten. Große Fensterfronten sowie eine Doppelflügeltür zur Terrasse lassen viel Tageslicht in den mit Stäbchenparkett ausgelegten Raum einfallen. Die südlich ausgerichtete Terrasse kann zu einem großen Teil mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Esszimmer, durch welches Sie in die Küche gelangen. Um den Grundriss des Hauses an die heutigen Wohnanforderungen anzupassen, wäre eine Verbindung der beiden Räume mittels eines Durchbruchs überlegenswert.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Flur in das geräumige Arbeitszimmer, welches erneut mit einem tollen Blick in den Garten besticht. Aufgrund der Größe des Zimmers würde sich dieses alternativ als Schlafzimmer eignen. Eine großzügige Garderobe bildet die Verbindung zur rund 113 m² großen Schwimmhalle. Bodentiefe Fenstertüren, lassen den Raum optisch in den Gartenbereich übergehen. Eine Sauna sowie eine bodengleiche Dusche sind im Schwimmbereich selbstverständlich. Ein Gäste-WC neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen langen Flur in die insgesamt 6 Schlafzimmer, welche über verschiedene Größen verfügen. Zur Linken führt Sie ein kleiner Vorflur in das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Zu beiden Seiten des Flures befinden sich jeweils zwei Kinderzimmer. Vor Kopf erreichen Sie ein kleines Gästezimmer. Bei einem abweichenden Platzbedarf würde sich auf dieser Ebene eine teilweise Umstrukturierung der Räume und gegebenenfalls die Installation eines zweiten Badezimmers anbieten.
Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den als Abstellfläche genutzten Spitzboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über eine Treppe, welche sich hinter der Küche befindet, als auch über die Zufahrt der im Kellergeschoss gelegenen Garage. Eine geräumige Waschküche, zwei große Räume, ein Heizungskeller und die genannte Garage bieten viel Stauraum.
Durch die geschickte Platzierung des L-förmigen Gebäudes auf einer leichten Anhöhe, mittig des Grundstücks, entsteht eine elegante Grundstücksstruktur. Der großzügige Vorgarten mit altem Baumbestand, charmantem Eisentor und einer dichten Hecke bildet ein repräsentatives Entree. Zur Rechten des Wohnhauses befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei davorliegende PKW-Stellplätze. Ein weiteres Tor in der nordöstlichen Grundstückseinfriedung ermöglicht einen zusätzlichen Weg das Grundstück zu betreten oder zu befahren. Von hier aus ist auch die Garage im Kellergeschoss erreichbar. Der stets sehr gepflegte Garten ist südlich ausgerichtet und wenig einsehbar.
GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD IN KREFELD-KLIEDBRUCH! Weiterlesen »
Willkommen in diesem äußerst gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975, das mit ca. *134 m² Fläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente überzeugt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvoll integrierter Garderobe. Das Erdgeschoss begeistert durch seine offene Gestaltung: Die moderne Küche mit Einbauküche und hochwertigen Markengeräten geht harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten in attraktiver Südwest-Ausrichtung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Geräteschuppen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist, sowie ein zusätzliches Duschbad.
Ein weiteres Highlight befindet sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine großzügige Nutzfläche. Neben einem großen beheizten Hobbyraum stehen Ihnen hier eine zweite Küche, ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch die unweit des Hauses liegende Garage.
Die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, geschmackvoller Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität legen.
* 122 m² Wohnfläche + 10 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2026; Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975
Wohnkomfort auf mehreren Ebenen: Reihenhaus mit Garage in Ratingen-Breitscheid Weiterlesen »
Diese attraktive Immobilie wurde 1999 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und top renovierten Zustand. Über die Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Haus zeitgemäß und komfortabel genutzt werden kann. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie. Besonders interessant: Bei Bedarf besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche, kleine Wohneinheit zu schaffen – ideal beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die großzügige Garage mit ca. 45 m² bietet Platz für bis zu zwei Pkw. Darüber befindet sich zusätzlich ein großer Speicher, der wertvollen Stauraum bietet. Weitere Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
