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Elegantes Ladenlokal in Unna Zentrum

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Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen eine helle Ausstellungsfläche, die in zwei lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Schaufenster sind nicht nur ein Blickfang für Passanten, sondern sorgen auch für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Terrasse, die Ihnen und Ihren Kunden einen einladenden Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Events.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, der Ihnen die Anlieferung und den Kundenverkehr erleichtert. Im Souterrain finden Sie ein praktisches WC sowie eine Kellerfläche, die mit Küchenanschlüssen und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist – ideal für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Dieses Ladenlokal vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie hier Ihre unternehmerische Zukunft!

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Kapitalanlage in Top-Lage von Poppelsdorf

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Kapitalanlage mit 2 Loggien und 3 Zimmern im 1. OG zu verkaufen. Diese seit 2000 vermietete, helle und sehr gut geschnittene Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche, ein hell gefliestes Gäste-WC und ein hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer, bis auf das Kinderzimmer, haben Zugang zu den beiden Loggien die sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet sind. Das grosse Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben Morgensonne. Das ebenfalls grosse und geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet viel Platz für Ihr Mobiliar. Sie können nach Herzenslust aussuchen wonach Ihnen gerade ist, ob Sie in der Morgensonne frühstücken oder in der Abendsonne den Abend ausklingen lassen. Die Küche ist eine klassische Arbeitsküche und der Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang. Zudem bietet der Flur, von dem aus Sie alle Räume betreten können, genug Platz für eine Garderobe.

Ein Gemeinschaftstrockenraum, ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden die Wohnung ab.

Die derzeit vereinbarte monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. Nebenkosten von 385,00 €.

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Gewerbepark in 40549 Düsseldorf, Heerdter Landstraße

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Der Gewerbepark Heerdter Landstraße in 40549 Düsseldorf präsentiert sich als vielseitig nutzbares und gepflegtes Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 15.000 m². Die Gebäude wurden zwischen 1974 und 1988 errichtet und bieten eine Gesamtmietfläche von ca. 12.688 m², die sich in Lager- und Büroflächen gliedert.

Gebäudedetails:
– Baujahr: 1974–1988
– Lager- und Büroflächen: ca. 12.600 m²
– Andienung: 14 Rampentore für effiziente Logistik
– Hallenhöhe: ca. 6,50 m (UK Binder)
– Bodentraglast: ca. 5 t/m²
– Mieteinnahmen p.a.: ca. 1.058.551,40 EUR (zzgl. MwSt.)
– Kaufpreis: 13.500.000 EUR (zzgl. MwSt.)

Mieterstruktur und Investitionen:
Zu den Hauptmietern zählen mehrere solvente Großunternehmen. Eigentümer und mehre Mieter haben in den letzten Jahren etwa 3 Millionen-Euro in verschiedene Mietflächen investiert. Diese nachhaltigen Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen und attraktiven Standard der Mietflächen.

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Großes Landhaus Villa in fast Alleinlage auf über 8.000 Quadratmetern Ortsrand herrliche Fernsicht

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Weitere ca. 4.000 m² sind hinzugepachtet und weitere 2.533 m² hinzuerwerbbar.
Der großzügige Landsitz ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet großzügigen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Komplett neues Dach, das Haus ist toll isoliert – da Fußbodenheizung relativ leicht mit Wärmepumpe zu versehen.

Verlegung moderner, hochwertiger Fliesen (Feinsteinzeug) fast im gesamten Erd- und Untergeschoss, Einbau eines modernen Kachelofens (Grundofen) im EG, Erneuerung des Terrassenbelags, sehr hochwertige Renovierung von zwei Bädern, neue Elektroinstallation, neue Fensterfronten im DG und zuletzt ein neues Dach in Naturschiefer.
Das helle Obergeschoss wurde mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Hier befinden sich zwei großzügige Räume sowie ein helles Bad. Sie haben hier Ausgang auf den Balkon mit einem herrlichem Blick in die Natur. Die großen Fensterfronten nach rechts und links wurden komplett erneuert und sind mit 3-fach Verglasung versehen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, welche sich zum Obergeschoss giebelhoch öffnet. Die Treppe nach oben wurde mit der gleichen Fliese des Erdgeschosses versehen. Ein Büro befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses sowie ein Gäste-Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Zimmer.
Der Wohnbereich ist sehr groß und mit Kachelofen, bodentiefen Fenstern zum herrlichen Balkon. Im rechten Schlaftrakt befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem weiteren Zugang zum Balkon sowie dem angrenzenden neuen großzügigen und hellen Badezimmer.
Offen nach links gehalten ist der Essbereich mit Zugang zur Küche – einer neuen weißen Einbauküche (hinzuerwerbbar), ebenfalls mit Ausgang auf den großzügigen, herrlichen Balkon. Hier können Sie wunderbar in der Morgensonne frühstücken…

Im Untergeschoss ist viel Platz…

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an!

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Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Nähe Fühlinger See!

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Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und eine große Terrasse mit eigenem Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Bad und ist mit einem Balkon zur Gartenseite ausgestattet.

In der 2002 ausgebauten Dachgeschosswohnung befinden sich insgesamt drei Zimmer, wobei eines der Zimmer im Spitzgiebel liegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Küche, eine Diele, ein Bad und einen schönen Balkon zur Straßenseite.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor dem Haus und eine große Doppelgarage, in welcher der hintere Teil den Hausbewohnern zum Abstellen von Fahrrädern dient.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und könnte somit durch den neuen Eigentümer selbst bezogen oder wieder vermietet werden.

Die jährlichen Netto-Mieteinahmen betragen ohne die freie Wohnung und den freien Stellplatz aktuell EUR 14.229,12. Darüber hinaus werden mit den Mietern sämtliche umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet.

Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

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