Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden! Das 706 m² große Grundstück hat durch seine Hanglage eine herrliche und unverbaubare Fernsicht.
Es ist voll erschlossen und hat bereits einen Baum- und Sträucherbestand.
Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen Weiterlesen »
Die Immobilie wurde ca. 1896 in Massivbauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Die ehemalige Kleiderfabrik ist voll unterkellert und besitzt eine mögliche Wohnfläche von ca. 1.368 m², welche sich auf vier Etagen verteilt. Das einstige Industriegebäude wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt. Sie haben bei diesem Objekt freie Gestaltungsmöglichkeiten, um dieses fertigzustellen. Projektierungen für Loftwohnungen oder für den Umbau in ein Hotel liegen bereits vor und können bei Bedarf übernommen werden. Die Stadt Auerbach war einem Hotelausbau sehr zugeneigt.
Die hellen Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956.
Auf rund 42 m² Fläche verteilen sich zwei gut geschnittene Räume, ein kleiner Flur und ein WC. Ein Balkon rundet die Einheit ab.
Beim Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich unmittelbar in einem der beiden Räume. Dieser eignet sich ideal als Büro, Empfangs- oder Wartezimmer. Der Raum verfügt auf der nördlichen Seite über zwei große Fenster, welche zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet sind. Zudem ist ein Handwaschbecken vorhanden. Ein kleiner Flur führt Sie sowohl in das Tageslicht-WC sowie in den zweiten Raum. Dieser ist mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick in die Baumkronen des Ostwalls ausgestattet. Hier können Sie je nach Bedarf ein weiteres Büro oder einen Behandlungsraum einrichten. Der von hier aus begehbare Balkon bietet die Möglichkeit für eine kleine Pause an der frischen Luft.
Profitieren Sie von einem attraktiven Einstieg: Im ersten Mietjahr zahlen Sie lediglich 6,50 EUR/m² kalt. Ab dem zweiten Jahr wird eine Staffelmiete vereinbart, die wir maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen gestalten. So kombinieren Sie kostenschonenden Start mit kalkulierbarer Entwicklung ideal für Unternehmen, die Wachstum und Budgetplanung clever verbinden möchten.
EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.
HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUME IM HERZEN KREFELDS ZU VERMIETEN! Weiterlesen »
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem 363 m² großen Grundstück in ca. 1953 erbaut.
Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 281 m² sowie zusätzlich rund 318 m² Gewerbefläche. Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche ist auf insgesamt 3 Wohnungen aufgeteilt: zwei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst mit ca. 318 m² eine Werkstatt, einen Büroraum und Lagerfläche. Der Mieter nutzt zudem eine Fläche von ca. 144 m² im Kellergeschoss als Lager.
Die Einheit ist seit etwa 22 Jahren an den aktuellen Nutzer vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet.
1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine der Wohnungen verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Vollbad. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Terrasse mit ca. 50 m².
Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein WC. Auch diese Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 40 m².
Die Dachterrassen werden von den Mietern genutzt, sind aber in der Angabe zur Wohnfläche im Mietvertrag nicht mitberechnet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit etwa 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Tageslicht-Duschbad. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die miteinander verbunden wurden. Eine Trennung in zwei Wohnungen ist bei Bedarf wieder realisierbar.
Das Objekt ist vollvermietet.
Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.
Es bestehen keine Rechtstreitigkeiten mit den Mietern.
In den letzten Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt.
EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.
KR: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE ZU KAUFEN Weiterlesen »
Attraktives und geräumiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Ideal für Familien die viel Platz wünschen und mit mehreren Generationen unter einem Dach Leben möchten oder für Kaufinteressenten die Arbeiten und Wohnen vereinen wollen. Das Wohnhaus wurde immer wieder erweitert und modernisiert. Ein großer Umbau mit Erweiterung hat zuletzt 1990 stattgefunden. 2022 wurde zudem das gesamte Erdgeschoss aufwendig renoviert, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Eine Nutzung als Wohnung ist natürlich ebenfalls jederzeit möglich. Aus den Wohnräumen und vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über ganz Brilon. Eine Garage bietet Schutz für das Auto. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Besichtigung lohnt!
Viel Platz für die Familie! Weiterlesen »
Zu vermieten ist ein großzügiges 2-Familienhaus aus dem Jahr 1955, das 2011 umfassend modernisiert wurde und heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 245 m² Wohnfläche bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einer funktional geschnittenen Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort: Ein harmonisch geschnittenes Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Das Dachgeschoss ist ideal für Kinder, Gäste oder kreative Nutzungsideen: Zwei helle Zimmer, ein offener Hobby- und Wohnbereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne bieten Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt auf einem 394 m² großen Grundstück, das gemeinschaftlich mit einem renommierten portugiesischen Restaurant genutzt wird, und besticht durch sein charmantes Umfeld.
Dieses Objekt vereint großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und gepflegten Wohnkomfort und bietet damit ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Familien oder Interessenten, die ein vielseitiges, großzügiges Zuhause suchen.
Exklusives 2-Familienhaus im Zentrum von Erkelenz – Flexibles Wohnen auf 3 Ebenen Weiterlesen »
