immobilien
Naturparadies in Villiprott: Haus mit großem Garten direkt am Kottenforst
Dieses charmante Streiff-Haus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Wachtberg-Villiprott. Die rund 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das teilweise belichtete Kellergeschoss bietet mit einem zusätzlichen Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen, vollständig eingezäunten Garten. Wiesen, Spazierwege und der nahegelegene Wald sind direkt beziehungsweise in wenigen Minuten erreichbar. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus individuell modernisieren und in ein gemütliches Zuhause im Grünen verwandeln. Alternativ würde sich das Grundstück auch eignen, um das derzeitige Haus abzureißen und Ihren persönlichen Wohntraum auf einem traumhaften Grundstück zu verwirklichen.
Naturparadies in Villiprott: Haus mit großem Garten direkt am Kottenforst Weiterlesen »
Eine solide Kapitalanlage für nur das 15,29-fache der Jahresmiete.
Das voll vermietete Wohn-/Geschäftshaus in Geldern ist eine solide und zugleich flexibel nutzbare Immobilie mit langer Entwicklungs-geschichte und nachhaltiger Perspektive. Erbaut 1957 wurde das Gebäude damals ursprünglich als Kfz-Halle mit Nebenräumen sowie zwei Betriebswohnungen konzipiert.
Im Jahr 1979 folgte ein wichtiger Schritt: der Umbau mit Nutzungsänderung, wodurch die Immobilie seither nicht mehr als Kfz-Halle, sondern als Elektrofachgeschäft genutzt werden kann.
Heute befindet sich das Elektrofachgeschäft im Erdgeschoss und ist vollständig an die renommierte Firma Elektro Holtzleitner vermietet. Das Ladenlokal wurde zudem 2009 modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Dabei erfolgten der Umbau der Ladenfläche, die Verkleidung der Außenwände mit Gipskarton, der Einbau einer Zwischendecke mit Dämmerung sowie die Erneuerung der Heizungsanlagen inklusive Brennwerttechnik.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem überzeugenden Gesamtzustand: Sämtliche Mietverhältnisse sind ungekündigt und bestehen weiterhin, wodurch sich ein positives Bild für Stabilität und Kontinuität ergibt. Als voll vermietetes Objekt verbindet dieses Wohngeschäftshaus damit Beständigkeit, Vermietungssicherheit und eine zukunftsfähige technische Grundlage.
Eine solide Kapitalanlage für nur das 15,29-fache der Jahresmiete. Weiterlesen »