Lagerhalle: ca. 182,06 m² zweigeschossig, 3 Räume
Miete: Je nach Ausbauwunsch des Mieters und Laufzeit
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Frei: nach Vereinbarung
Energieausweis: in Vorbereitung!
Ca. 182m² großes Ladenlokal in Dortmund-Körne zu vermieten! Weiterlesen »
Diese traditionsreiche und top gepflegte Immobilie vereint Gastronomie, Hotellerie und Veranstaltungsvielfalt in idealer Lage von Mönchengladbach fußläufig zum Borussia-Park und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer soliden Bauweise, der zeitgemäßen Ausstattung und des hervorragenden Gesamteindrucks eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gaststätte, die mit einer voll eingerichteten Küche, moderner Thekenanlage, umfangreicher Bestuhlung und einem gemütlichen Ambiente ausgestattet ist. Hier können Gäste in ansprechender Atmosphäre verweilen sei es im Wintergarten, im gepflegten Biergarten oder auf den Terrassen mit Außenbestuhlung und gläsernem Windfang. Die Bestuhlung umfasst insgesamt 120 Sitzplätze im Innenbereich inklusive der Kegelbahn. Im Sommer bieten sich vor der Tür auf der Terrasse weitere 20 Sitzplätze sowie im Biergarten zusätzliche 35 Sitzplätze, sodass auch im Außenbereich ein attraktives Angebot für Gäste besteht. Ergänzt wird das Gastronomieangebot durch Kühlzellen, einen klassischen Bierkeller sowie ausreichend Lager- und Funktionsräume.
Im Keller ist eine Kegelbahn integriert, die regelmäßig frequentiert wird und neben Kegelclubs auch Gäste aus Nah und Fern begeistert.
Die Hotellerie ist in zwei Bereiche gegliedert: Der neuere Teil verfügt über vier komfortable Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, während im traditionsreichen Altbau sechs weitere Doppelzimmer zur Verfügung stehen. Die Zimmer sind jeweils mit Duschbädern, Fernsehern und allem, was Gäste benötigen, ausgestattet. Beide Bereiche sind in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bieten Reisenden, Fußballfans und Besuchern der Stadt Mönchengladbach ein attraktives Zuhause auf Zeit.
Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung, die vielfältig genutzt werden können beispielsweise als Personalräume, Büro, zusätzliche Gästebereiche oder private Wohnfläche.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über mehrere Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größen, die flexibel für Geburtstage, Versammlungen, Firmenfeiern oder als Beerdigungscafé genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit macht das Haus zu einem etablierten Anlaufpunkt für unterschiedlichste Anlässe. Für Gäste und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, darunter insgesamt 16 Stellplätze hinter dem Haus.
Dank der optimalen Lage mit kurzem Fußweg zum Borussia-Park sowie der sehr guten Anbindung an die Innenstadt erfreut sich das Haus seit Jahren einer beständigen und vielfältigen Gästestruktur. Ob Fußballfans an Spieltagen, Reisende auf der Durchreise oder Familien, die ihre Angehörigen besuchen die Auslastung ist breit gestreut und nachhaltig.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück gelebte Tradition mit modernen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Solide Substanz, umfangreiche Ausstattung und eine überragende Lage machen dieses Objekt zu einer Investition mit Zukunft.
Gepflegtes Traditionshaus mit Hotel und Gastronomie in attraktiver Lage Weiterlesen »
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnung, egal ob die Sonne scheint oder nicht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer mit Duschbad bilden in perfekter Aufteilung die ideale Grundlage für die gehobene Ausstattung dieser Wohnung! Den Kellerbereich und die weiteren Etagen erreichen Sie bequem per Lift.
Darstellung im Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
Planungsrecht: Innenbereich gem. §34 BauGB
Festsetzung:: Der an der Straße gelegene Teil des Grundstückes liegt im Bereich der Ortslagenabgrenzung. Der hintere Grundstücksbereich ist Wald. Ein mögliches Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Mittlere Breite: ca. 37 Meter , Mittlere Tiefe: ca. 67 Meter, Straßenfront: ca. 43 m, Topografie: Hanglage.
Freiraum und Platz; großes Grundstück in beschaulicher Stadtrandlage Weiterlesen »
Einfach Klasse und Erholung pur!!
Neuwertig- und zugleich hochwertige Komfortwohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Lage: In herrlicher und zugleich ruhiger Ortslage im Osten von Wipperfürth auf einer Anhöhe zwischen den Bächen Kerspe und Ibach in einem Kilometer Entfernung zur Kerspetalsperre gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere infrastrukturellen Einrichtungen sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Wipperfürth oder Marienheide.
Über die in einem Kilometer Entfernung von der Wohnung gelegene Bushaltestelle ist ebenfalls eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
Baujahr: 2008.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großer Terrasse.
Ausstattung: Auffallend hell und viel Licht durch große Fensterflächen, geschmackvoll und sehr hochwertig ausgestattet. So z.B. hochwertige Fußbodenbeläge, elektr. Rollläden, moderne und ansprechende Sanitärbereiche, Fußbodenheizung (Erdwärme-Rückgewinnung), Marken-Einbauküche, Kaminofen, riesige Sonnenterrasse u.v.a.m.
Keller: Ein separater und großer Kellerraum gehört mit zum Angebot.
Mitbenutzung: Die Waschküche sowie eine Scheune stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.
Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
PKW-Stellplätze: Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.
Haustiere: Die Haltung von Haustieren (Katzen und kleine Hunde) ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis von 24 Monaten oder länger.
Die Kaltmiete soll als Staffelmiete vereinbart werden und alle 24 Monate angepasst werden.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 15.04.2019 bis 15.04.2029
Endenergiebedarf: 24,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 44,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix
Baujahr: 2008
Hier bleiben keine Wünsche offen! Tolle Wohnung mit vielen Extras! Weiterlesen »
Nicht nur die Lage zählt – aber auch! Nach der Arbeit das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien genießen – mit Blick ins Grüne – in ländlicher Lage – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Wohnhauses mit Atelier und Gewerbefläche zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Freistehendes, individuelles Einfamilienhaus mit Atelierfläche und separatem Gewerbetrakt. Mittelpunkt des Hauses ist der behagliche Wohn-Essbereich mit Grundofen und Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse mit schönen Ausblick auf das fast 2000m² große Grundstück.
Eine Küche im Landhausstil und ein separater Schlaftrakt im Dachgeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern runden das interessante Angebot ab. Ein Highlight des Objektes ist aber das separate Atelier im Obergeschoss und die große Gewerbefläche mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten im eigenen Objekt zu realisieren.
