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Solides Doppelhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage in Rennerod!

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Dieses attraktive, vermietete Objekt mit separatem Ladenlokal befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m² und bietet insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich. Das angrenzende Ladenlokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Gewerbezwecken und profitiert von einer großen Fensterfront sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Auskünfte über Mieteinnahmen werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs erteilt. Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger und private Nutzer, die eine wertbeständige und vielseitige Immobilie suchen.

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Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Waldbröl!

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Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit 4 vermietbaren Einheiten in zentraler, gut erreichbarer Lage. Das gemischt genutzte Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten – eine Metzgerei (mit Betreiberwohnung, aktuell als Lager genutzt) und eine Gaststätte – sowie eine Wohnung, die sich über zwei Etagen im Obergeschoss erstreckt. Die aktuelle Gesamtmiete (netto) beträgt 24.600 € / Jahr. Die Gaststätte ist darin nicht berücksichtigt und ist aktuell leerstehend – bietet somit Potenzial für eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder einer Neugestaltung der Einheit (auch ggfs. als Wohneinheit) und eröffnet darüber hinaus Entwicklungsspielraum zur Steigerung der Mieteinnahmen.

Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen und Renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, den Gebäudewert zu steigern und die Vermietbarkeit langfristig zu sichern.

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Voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Lage!

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Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 1.021 m² und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 Nachbarbebauung.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

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Barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 110 m² und 10 Stellplätzen – Ideal für Praxis oder Büro!

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Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt, wird das Objekt künftig nicht mehr für gastronomische Zwecke vermietet. Stattdessen eignet es sich ideal für eine Praxis, beispielsweise im Bereich Physiotherapie, oder als moderne Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen. Das Objekt zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus, wodurch es insbesondere für Kunden oder Patienten mit besonderen Anforderungen bestens geeignet ist. Ein separates WC ist bereits vorhanden und für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen ca. zehn Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Vermieter legen großen Wert darauf, das Objekt den Bedürfnissen der neuen Mieter anzupassen. Daher werden notwendige Umbauten übernommen, um die Räumlichkeiten individuell auf Ihre Anforderungen zuzuschneiden.

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Großzügiges Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Katzwinkel / Elkhausen!

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Dieses großzügige Grundstück mit Hanglage bietet mit einer Fläche von ca. 1.026 m² den perfekten Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Es befindet sich an einem ruhigen, kleinen Ort, ideal für die Errichtung einer Immobilie. Hier haben Sie viele Möglichkeiten ihr neues Heim in der naturschönen Umgebung zu gestalten.

– Allgemeines Wohngebiet (WA) – Voll erschlossen – weitere Angaben aus dem B-Plan auf Anfrage

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Historisches Mehrgenerationenhaus mit Charakter und großem Entfaltungspotenzial!

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Dieses im Jahr 1901 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und seinen historischen Charakter. Es wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet auch weiterhin ideale Voraussetzungen für ein solches Wohnkonzept, da die weitläufige Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen verschiedene Wohnideen zu und ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner.

Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und sein Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme suchen, das sich perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen eignet.

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