Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 228 m² und präsentiert sich als großzügige, helle und gepflegte Gewerbeeinheit. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit den zahlreichen Fensterflächen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte.
Die Fläche verteilt sich auf drei großzügige Raumbereiche, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsbereiche, Empfang, Schulungsräume oder offene Arbeitsbereiche nutzen lassen. Durch die weitläufigen Raumzuschnitte bietet die Einheit viel Flexibilität bei der individuellen Einrichtung und Arbeitsplatzgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute natürliche Belichtung. Großzügige Fensterfronten sorgen in weiten Teilen der Bürofläche für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen und offenen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzend gewährleisten die vorhandenen Deckenleuchten eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
Die überwiegend weißen Wandflächen in Kombination mit dem dunklen, einheitlichen Teppichboden vermitteln ein zeitloses und professionelles Erscheinungsbild. Die vorhandenen Heizkörper sind überwiegend unterhalb der Fensterflächen angeordnet und fügen sich unauffällig in das Gesamtbild ein.
Zwei separate Sanitärbereiche mit jeweils einemWC und einem Waschbecken sind ebenfalls Bestandteil der Einheit.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, die Bürofläche wurde zuletzt 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Aufgrund ihrer Größe, der offenen Gestaltung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder vergleichbare gewerbliche Nutzer, die Wert auf großzügige und helle Arbeitsbereiche legen.
