Zinshaus/Renditeobjekt kaufen

Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf vereint solide Bauqualität mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1965, wurde in dieser Zeit wiederaufgebaut und aufgestockt. Es beherbergt im Erdgeschoss drei gewerblich genutzte Einheiten sowie acht Wohneinheiten, die mit Wohnflächen zwischen ca. 29 und 106 Quadratmetern als 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen gestaltet sind.

Die Immobilie ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Regelmäßige Pflege und Verwaltung stellen sicher, dass alle Einheiten gut vermietet sind. Mietrückstände oder Konflikte mit Mietern sind nicht bekannt, und Leerstand ist an diesem erstklassigen Standort nahezu ausgeschlossen.

Beheizt wird das Gebäude seit 2018 durch eine moderne Fernwärmeversorgung. Während das Objekt in einem gepflegten Zustand ist, bieten sich Investitionsmöglichkeiten bei freiwerden einzelner Wohneinheiten, beispielsweise im Bereich der Bäder, um den Mietertrag und den Wert insgesamt weiter zu steigern.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einen stabilen und zukunftsträchtigen Standort zu investieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Sie möchten Ihr Geld anlegen und suchen nach einer Anlagemöglichkeit? Diese top gepflegten Mehrfamilienhäuser überzeugen mit insgesamt 16 Wohnungen und top Vermietungen. Das gesamte Haus bietet schöne, helle Räume und profitiert von zeitgemäßen Grundrissen an einem beliebten Wohnort.

– Ennepetal-Büttenberg
– zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen
– 1.108,04 m² Wohnfläche insgesamt
– zwei Wohnungstypen: 62,93 m² und 88,22 m²
– die Wohnungen verfügen jeweils über 2 – 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer und zwei Loggien
– Abstellräume teilweise vorhanden
– Baujahr 1963
– einzelne Mieterkellerräume

– gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
– Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gasetagenheizungen (laufend erneuert)
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
– Erneuerung beider Dächer im Jahr 2024

– 10 Kfz-Außenstellplätze vor der Häuserreihe
– 5 weitere Tiefgaragenstellplätze in einer nahegelegenen Tiefgarage

Die Wohnungen sind vollständig vermietet. 12 Wohnungen wurden bereits renoviert.

Sie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber.

– Schwelm-Zentrum
– Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat
– Wohnfläche: 134.13 m²
– Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche
– 283 m² Grundstück

– Kellerräume, Lagerfläche
– Gasetagenheizungen, Baujahr 1996
– isolierverglaste Fenster ohne Rollläden

Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung.

Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.