Wohnung mieten

Laminatoberböden, elektrische Rolläden, Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Die Wohnung, mit idealem Grundriss, ist renoviert.

ca. 47 m² Hochparterre: Wohnschlafraum, Küche, geschlossener und verglaster Wintergarten mit innenliegendem Sonnenschutz, Diele, Abstellraum, Wannenbad/WC, Kellerraum mit Tageslicht, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller.

DG rechts: ca. 42 m², 1 Zimmer mit Dachterrasse

Die seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in das weitläufige Gartengrundstück. Die Einbauküche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, sodass Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbunden werden können. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna, das für ein exklusives Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden sorgt.

Rund um das Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem Garagen angemietet werden.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 154 m² Wohnfläche und vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die offene Raumwirkung in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick auf den Rhein verleiht dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine weitläufige Fensterfront durchzieht den Raum mit Tageslicht und öffnet den Blick auf den Rhein, dessen Nähe dem Wohnen eine unvergleichliche Tiefe verleiht.

Ein innenliegendes Atrium fungiert als privater Rückzugsort und bringt zugleich sanftes Licht in die angrenzenden Bereiche, wodurch eine ruhige und ausgewogene Wohnatmosphäre entsteht.

Die zum Rhein ausgerichtete Terrasse ist direkt über den Hauseingang zugänglich und bietet einen exklusiven Platz im Freien, um die Weite des Wassers zu genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Dank der klaren Struktur lassen sich die drei Zimmer flexibel und individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung, die in den Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt.

Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine großzügige und besondere Raumaufteilung über zwei Wohnebenen im Souterrain und Erdgeschoss.

Im Souterrain befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die unmittelbare Verbindung zum Außenbereich und den Blick ins Grüne entsteht hier eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, welches den privaten Bereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Balkon zur Verfügung.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse im Souterrain sowie der Balkon im Erdgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden vom Mieter separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Doppelparker steht für monatlich 45,00 EUR zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.