Wohnung mieten

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 154 m² Wohnfläche und vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die offene Raumwirkung in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick auf den Rhein verleiht dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine weitläufige Fensterfront durchzieht den Raum mit Tageslicht und öffnet den Blick auf den Rhein, dessen Nähe dem Wohnen eine unvergleichliche Tiefe verleiht.

Ein innenliegendes Atrium fungiert als privater Rückzugsort und bringt zugleich sanftes Licht in die angrenzenden Bereiche, wodurch eine ruhige und ausgewogene Wohnatmosphäre entsteht.

Die zum Rhein ausgerichtete Terrasse ist direkt über den Hauseingang zugänglich und bietet einen exklusiven Platz im Freien, um die Weite des Wassers zu genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Dank der klaren Struktur lassen sich die drei Zimmer flexibel und individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung, die in den Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt.

Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

In zentraler Innenstadtlage, bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit 59 m² , Balkon und bodentiefen Fenstern. Diese verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich mit integrierter Einbauküche, sowie einem gemütlichen Schlafbereich. Das große behindertengerechte Badezimmer bietet zudem Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der direkt gegenüber der Wohnungstür auf gleicher Etage liegt.

Wohnen in idealer Lage mit einem guten Gefühl in die Zukunft:

Die Wohnresidenz Haus Grotenbach in Gummersbach ist ein modernes Zuhause für Menschen, die es sich im fortgeschrittenen Alter gut gehen lassen möchten.
Das bedeutet für Sie: Wohnen in angenehmer Atmosphäre, in der Sie sich alleine oder mit Partner dauerhaft wohlfühlen werden. Sie haben Freiheiten, die Sie gewohnt sind und gewinnen neue Möglichkeiten dazu. Sie richten sich Ihre Wohnung genau so ein, dass Sie sich wohlfühlen und die Wohnung Ihr neues Zuhause wird.
Kurzum: Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten für selbstständiges Leben und sorgloses Wohnen.

Individuelles Wohngefühl selbstbestimmt und doch mittendrin

Für Aktivitäten und Geselligkeit ist hier ebenso Raum wie für Individualität und Rückzug. Ein hauseigener Veranstaltungskalender informiert Sie über attraktive Angebote. Gemeinsame Ausflüge finden sehr positiven Anklang. Das abwechslungsreiche Kulturprogramm in Zusammenarbeit mit der ev. Kirche Gummersbach, der im Haus beheimateten Diakoniestation sowie der zusätzlichen Mieterbetreuung finden Sie ebenfalls im Hause vor. Durch die im Hause befindliche Diakoniestation genießen Sie die beruhigende Sicherheit, bei Bedarf auf qualifizierte Hilfe zurückgreifen zu können. Angeboten wird ein Gesundheitsservice für die üblichen Wehwehchen und ein Ansprechpartner im Notfall.

Attraktive Gemeinschaftsflächen, so z.B. die beiden Gemeinschaftsräume mit Küche und attraktiver Sonnen-Dachterrasse bieten allen Bewohnern die Möglichkeit, einerseits die Gemeinschaft Gleichgesinnter zu genießen und sich andererseits in die eigenen vier Wände zurück ziehen zu können.

Wohnung & Ausstattung:

Neben einem hellen und offenen Wohnraum umfasst die Wohnung noch ein Schlafzimmer, einen Küchenbereich, einen Abstellraum, ein barrierefreies Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche und den Flur-/Dielenbereich. Das Haus ist auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Gehbehinderung geeignet. Großzügige Verglasungen lassen die Sonne in die Wohnung scheinen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorgerichtet für Hausnotruf, TV-, Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden, umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fußbodenheizung, Aufzug im Haus.

Ein separater Kellerraum gehört mit zum Angebot.

Für einen eigenen PKW kann zusätzlich ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.

Lage:

Die Lage des Hauses Grotenbach spricht eindeutig für sich: Am Rande der Kreisstadt Gummersbach gelegen und doch im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Fußgängerzone und das Forum Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. Auch Allgemein- und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Grotenbach-Teich sowie der Freizeitpark Hexenbusch laden zum Spazieren, Erholen und Verweilen ein.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.

Wollen Sie fußläufig zur City von Gummersbach Wohnen?

Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitreichende Einkaufsmög-lichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fach-hochschule. Ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum sowie hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreich-barkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Die lichthelle und im 1. Stock gelegene Wohnung/Appartement verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche. Sie bewohnen 1 helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit anliegender Küche sowie einem Duschbadezimmer. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern: moderner Sanitärbereich mit Dusche, Gaszentralheizung, moderne Isolierverglasung etc.

Ein PKW-Außenstellplatz kann separat angemietet werden.

Ab 1. März 2026 verfügbar.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Ortslage:
Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum.
Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung.
Haus:
Wohn- und Geschäftshaus derzeit mit 2 Wohn- und 1 Büroeinheit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauf- erhitzer.
Lage der Wohnung:
Im Obergeschoss gelegen und mit großen Sprossenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und jegliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
2- Zimmer-Wohnung: offene Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche auf ca. 58 m² Wohn-fläche.
Ausstattung:
Hell und modern, so z.B. mit modernem Badezimmer, doppeltverglasten Fenstern, Vinyl-Böden in Bad und Küchenzeile u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum.
Stellplatz:
Ein PKW-Außenstellplatz kann separat angemietet werden.
Bezug:
Ab 1. März 2026 verfügbar.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.