Wohnung mieten

In zentraler Innenstadtlage, bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit 59 m² , Balkon und bodentiefen Fenstern. Diese verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich mit integrierter Einbauküche, sowie einem gemütlichen Schlafbereich. Das große behindertengerechte Badezimmer bietet zudem Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der direkt gegenüber der Wohnungstür auf gleicher Etage liegt.

Gemütliche und ansprechend helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im Dachgeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Das groß-zügige Schlafzimmer ist mit mehreren Fenstern ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die Räume sind mit Laminatboden ausgelegt. Als zusätzliche Abstellfläche steht der Wohnung ein großer Spitzboden zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein PKW-Außenstellplatz mit zum Angebot.
Die Wohnung kann ab dem 1. März 2026 bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Personen-Haushalt vorgesehen. Im begründeten Ausnahmefall kann jedoch auch nach Rücksprache mit der Stadt Gummersbach eine Einzelperson einziehen.
Hundehaltung ist hier leider nicht erlaubt.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 13.05.2024 bis 12.05.20324
Energieverbrauchskennwert: 129,81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974

Stadtnah Wohnen und in wenigen Schritten im Zentrum von Gummersbach!! – Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter.

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Forum Gummersbach, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
Diele, Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Duschbad mit Tageslicht. Insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche.

Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, modern gestaltetes Bad, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von
12 Monaten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1906

3.OG links: ca. 64,77m² Wohnfläche.

3 Zimmer + Küche + Diele + Badezimmer.

Energieausweis in Vorbereitung!