Wohnung mieten

Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können.

Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar.

Hinweis: Die hinterlegten Bilder stammen aus einer Vermietung von vor 3 Jahren.

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kaminzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Souterrain, das über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist, befinden sich ein Büro, ein Hobbyraum (beide auch als Schlafräume nutzbar), ein Kellerraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC.

Der Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räume. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Schlafzimmer mit Gartenblick hat bodentiefe Fenster, ebenso das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Der Garten steht zur Alleinnutzung, die Pflege obliegt den Mietern.

In den Schlafräumen, dem Wohnzimmer und dem Kaminzimmer ist Parkett verlegt, die restlichen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehören eine Garage und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich am Rand des Ortsteils Steinberg. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und große Wohnküche. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Auffallend modern und gerade komplett renoviert/saniert, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme (Therme Baujahr 2020), komplett neues Badezimmer, neue Laminatfußböden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.05.2015 bis 29.05.2025 Energieverbrauchskennwert: 158,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über 80 m². Die Oberböden bestehen aus Vinylbelag. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist modern und hell gestaltet, ebenso das Gäste-WC. Angrenzend befindet sich Ihr Balkon auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Vor der Immobilie befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze für Ihr Auto.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche, eine Diele und ein saniertes Duschbad.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Es kann für EUR 60,00 ein PKW-Stellplatz auf dem Hof angemietet werden.

Zu vermieten ist diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über den ca. 70 m² großen Innenraum verteilen.
In der Wohnstraße stehen vor allem Mehrfamilienhäuser mit Gärten.
Ein Balkon rundet das Angebot ab.
SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Bodenausstattung der Wohnräume? Hochwertiger Vinylboden, ready to live. Der Boden im Wohnzimmer wurde erneuert, in der Farbe, wie Sie sie in den Schlafräumen vorfinden. Die Wände zeigen sich in hellen Farben.
BAD Es gibt ein saniertes Duschbad, mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank und weiteren praktischen Details ausgestattet. Bequemes Detail: Das Bad liegt gleich neben Ihrem Schlafzimmer.
KÜCHE Dieser Raum mit Tageslicht ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Gut zu haben: der Hauswirtschaftsraum liegt gleich neben der Küche.
SHOP & PARK
Zum Haus gehört kein Stellplatz für Ihr Auto. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann jedoch ein Stellplatz separat gemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 3 Personen. Die Haltung von Haustieren kann nach Vereinbarung gestattet werden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!