Wohnung mieten

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Flüren, gegenüberliegend vom Wald, befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, teils modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause über 2 Ebenen ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die gerne in Flüren wohne möchten.
Hier die highlights der Wohnung:

° Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Ausrichtung und Blick in den Garten
° Separate Essküche mit Einbauküche (in der Miete enthalten) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler, Essecke in der Küche möglich
° große Vorratskammer angrenzend zur Küche
° teilweise in 2019 modernisiertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Dachflächenfenster
° Gäste-WC im 1.Obergeschoss sowie zusätzliches WC im Dachgeschoss
° Wohnzimmer mit Balkonaustritt
° Schlafzimmer im 1.Obergeschoss mit direktem Balkonaustritt
° zwei geräumige Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss
° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co. im 1.Obergeschoss-kann auch als Gästezimmer genutzt werden, mit Austritt Balkon
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien
° eigener separater Gartenanteil
° Nutzung Fahrradschuppen

Aufteilung: 1. Obergeschoss: Flur, Wohn- / Esszimmer mit Balkonaustritt, separate Essküche mit angrenzender Vorratskammer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkonaustritt, Gäste-WC
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer I/Büro, Kinderzimmer II/Büro, WC

Diese attraktive, ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine teilweise möblierte Ausstattung, die einen komfortablen Einzug ermöglicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist bereits mit ausgewählten Möbeln ausgestattet, darunter eine Couch mit zwei ausfahrbaren Fußstützen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alle Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl und wird durch ein weiteres separates Schlafzimmer ergänzt, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Hier steht Ihnen eine Couch zur Verfügung, die durch das ausziehen auch ideal als Schlafcouch für 2 Personen genutzt werden kann. Ergänzend stehen Kleiderschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten weiteren Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein befristetes Mietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren handelt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnlösung in angenehmem Umfeld suchen.

Im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese individuelle Mietwohnung, welche mit einem modernen Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung und strahlt mit den freistehenden Holzbalken einen besonderen Wohlfühlcharakter aus.

Die Wohnung im Überblick:
– 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer
– 80,93 m² Wohnfläche
– Gemeinschaftsgarten
– Keller

Ausstattung und Komfort:
– Teppichboden, Vinylboden, Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
– weiße Türrahmen und Türblätter

In den letzten zwei Jahren durfte das Mehrfamilienhaus von umfassenden Modernisierungen profitieren:
– neue Hauseingangstür
– neu eingebaute Wärmepumpe (der Energieausweis behält seine Gültigkeit)
– modernisiertes Treppenhaus

Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Düsseldorf-Heerdt | Hofgärten am Albertussee

Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubauwohnung in absoluter Premiumlage der begehrten Hofgärten am Albertussee in Düsseldorf-Heerdt.

Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den Albertussee, dank der direkten Wasserlage in erster Reihe genießen Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und eröffnen aus nahezu jedem Bereich einen beeindruckenden Blick auf das Wasser. Die moderne Architektur verbindet stilvolle Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung

– Exklusive Wasserlage in erster Reihe am Albertussee
– Traumhafter, unverbaubarer Seeblick
– 3. Obergeschoss mit komfortablem Aufzug
– Großzügige, bodentiefe Fensterfronten
– Hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Moderne Deckenspots und hochwertige Armaturen
Zwei stilvolle Badezimmer:
– Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
– Zweites Bad mit Dusche
– Zusätzliche Spiegel in beiden Bädern integriert
– Praktischer Hauswirtschaftsraum
-1 x Tiefgaragen Stellplatz, zzgl. EUR 200,00
-Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Neubauwohnen mit exklusiver Wasserlage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Komfort und Lage auf höchstem Niveau.