2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken in Oberpleis
ca. 65,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1980
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
710 €Kaltmiete
Dachgeschoss zur Miete
53639 Königswinter–Oberpleis
Zur Miete
Objekt-Nr.
66272-VDOW068
Die Immobilie
Kaltmiete
710 €
Warmmiete
890 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.420 €
Wohnfläche
ca. 65,9 m²
Zimmer
2
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Kategorie
Standard
verfügbar ab
01.07.2026
Haustiere erlaubt
Nein
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
20. Dezember 2028
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2018-12-20
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch hohe Decken. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich, der sich als vorgelagerter Außenbereich eignet und als Balkon genutzt werden kann.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die hohen Decken besonders großzügig und offen. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild.
Die Küche ist klassisch eingerichtet und verfügt über einen Herd inklusive Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Backofen sowie eine großzügige Arbeitsfläche und bietet damit alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus.
Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.Ausstattung+ inkl. Einbauküche
+ hohe Decken / großzügiger Schnitt
+ Fliesen- und Laminatböden
+ KFZ-Stellplatz
+ BalkonLageNahversorgung & ÖPNV
Die Nahversorgung ist sehr gut: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung.
Lage & Anbindung
Oberpleis überzeugt durch seine naturnahe Lage und verbindet diese ideal mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bonn, Köln sowie Siegburg mit ICE-Anschluss sind schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur & Freizeit
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.SonstigesKostenübersicht
Nettokaltmiete: 670 €
+ Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180 €
+ Stellplatz: 40 €
= Bruttowarmmiete: 890 €
Kaution: 1.420 €