Expose: 20069-2660
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Wohnung kaufen
Elegante Wohnung in historischer Villa mit exklusiver Ausstattung! Erst 2002 kernsaniert.
Diese bezugsfertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer architektonisch eindrucksvollen ehemaligen Industriellenvilla mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und verbindet den historischen Charakter seiner ursprünglichen Architektur auf gelungene Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auch die zum Verkauf stehende Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen an modernes und gehobenes Wohnen. Großzügige Fenster mit Sprossenelementen prägen nicht nur die ausdrucksstarke Fassade, sondern sorgen auch im Inneren für helle, freundliche Räume und einen angenehmen Lichteinfall aus mehreren Himmelsrichtungen. Ausgewählte Materialien wie der schwarz irisierende Granitboden und die Echtholzdielen aus australischem Eukalyptusholz verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich zeitlose Atmosphäre.
Ein Highlight ist der halbrunde Balkon mit stilvollem Jugendstilgeländer, der einen schöner Ausblick über das Wesselbachtal bis hin zum Schloss Hohenlimburg ermöglicht.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, offener Grundriss mit einem großzügigen Wohnambiente. Die Wohnung sowie die verwendeten Materialien präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Herzstück bildet der ca. 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist lediglich durch einen offenen Tresenbereich optisch vom Wohnraum getrennt – ideale Voraussetzungen für kommunikatives Wohnen und gesellige Abende.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei nahezu gleich große Zimmer. Neben der Nutzung als Schlafzimmer bietet sich das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer an. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche vervollständigen das komfortable Raumangebot.
Weitere Pluspunkte sind die im Kellergeschoss gelegene Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Diese besondere Eigentumswohnung bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnen und zeitgemäßem Komfort in einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter.
Duisburg-Huckingen: ETW im 3.OG mit Aufzug
Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die vom Kinderzimmer bzw. Büro erreichbar ist. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Werden Sie Teil einer freundlichen Hausgemeinschaft.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und einer ansprechenden Umgebung in Huckingen.
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Geld anlegen leicht gemacht!
Top-gepflegte Eigentumswohnung in einer attraktiven und beliebten Seniorenwohnanlage im Zentrum von Brilon. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Eine regelmäßige Betreuung der Bewohner ist gewährleistet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Zusätzlich steht den Senioren ein großer Wintergarten und ein Lesebereich als Treffpunkt zur Verfügung. Hier findet auch die wöchentliche Kaffee-Runde und Feiern statt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Der jetzige Mieter wohnt schon seit 13 Jahren in der Wohnung. Aufgrund der Lage und der Art der Einrichtung, ist eine Vermietung stets garantiert. Mieteinnahnen netto-kalt EUR 4.044,00 p.a.
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Morgen einziehen oder frei vermieten: Gepflegte Erdgeschosswohnung für individuelle Neuvermietung
Eintreten, ankommen und sofort die eigenen Wohnideen verwirklichen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 vereint Wohnkomfort mit höchster Flexibilität. Da die Immobilie aktuell bezugsfrei ist, stehen Ihnen alle Optionen offen – ob als behagliches neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit freier Mieterwahl und marktgerechter Mietpreisgestaltung.
Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clever strukturierte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Durch die praktische Lage im Erdgeschoss gelangen Sie mühelos in Ihre eigenen vier Wände. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ergänzt wird der Grundriss durch ein funktionales Badezimmer sowie einen gut geschnittenen Küchenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen oder neu vermietet werden. Für geordnete Verhältnisse und zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Gebäude. Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist der direkt zugängliche Gemeinschaftsgarten: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ohne sich um die aufwendige Pflege eines eigenen Großgrundstücks kümmern zu müssen. Das monatliche Hausgeld ist mit 221,00 € angesetzt.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine bezugsfreie Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand!
Sonnige EG-Wohnung mit eigener Terrasse – Ihr Wohntraum nach Maß
Diese im Jahr 2023 in moderner Holzbauweise errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, eine effiziente Energieversorgung und ein spürbar angenehmes Raumklima mit der Chance, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Dezentrale Lüftungsanlagen in den einzelnen Räumen sorgen kontinuierlich für frische Luft und ein hygienisches Raumklima. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben – eine optimale Gelegenheit für Erwerber, die Wandgestaltung sowie die Auswahl und Verlegung der gewünschten Bodenbeläge von Grund auf nach ihrem persönlichen Geschmack umzusetzen. Auf ca. 67 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche erwartet Sie barrierearmer Wohnkomfort, abgerundet durch eine private Terrasse, die als grüne Erweiterung des Wohnbereichs zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und die funktionale Raumaufteilung. Das Zentrum bildet der helle Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten viel natürliches Tageslicht in den Raum lassen und den Blick ins Grüne öffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zwei flexibel nutzbare Räume stehen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung. In den einzelnen Wohnräumen gewährleistet eine dezentrale Lüftungsanlage einen automatischen Luftaustausch ohne nennenswerten Wärmeverlust. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer bietet neben einer modernen Sanitäreinrichtung einen praktischen, integrierten Anschluss für Ihre Waschmaschine. Da die Übergabe unrenoviert und ohne verlegte Bodenbeläge erfolgt, bietet sich Ihnen hier die vollkommene Freiheit, Parkett, Vinyl oder Fliesen exakt nach Ihren Material- und Farbwünschen auszuwählen.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint neuwertige, energieeffiziente Bausubstanz aus dem Jahr 2023 und moderne Wohnraumlüftung mit der Freiheit, Bodenbeläge und Innenausbau vollkommen individuell nach Ihren Vorstellungen auszuwählen. Ein ideales Angebot für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 337€.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnkonzept vor Ort und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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