Wohnung kaufen

Ankommen, aufatmen, wohlfühlen – diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Wassenberg-Myhl bietet all das, was Paare im besten Alter suchen: Komfort, Klarheit und Qualität auf einem modernen Niveau. In einem ruhigen 8-Parteienhaus aus dem Jahr 2015 gelegen, überzeugt die rund 81 m² große Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier lässt sich der Alltag ganz entspannt genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus, während ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet – etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche vereint Komfort mit Funktion und sorgt für tägliche Wohlfühlmomente.

Ein zusätzliches Highlight ist die zweite Terrasse hinter der Garage – ein geschützter, sonniger Rückzugsort. Die ruhige Lage im gewachsenen Wohnumfeld von Wassenberg-Myhl und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Infrastruktur runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage für Menschen, die zukunftssicher und werterhaltend investieren möchten – mit der Option zur späteren Eigennutzung.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Stil – ideal für alle, die bewusst leben und ihren nächsten Lebensabschnitt mit Leichtigkeit gestalten möchten.

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910.

Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden, sodass sich dieser großzügig gestaltete Bereich als Mittelpunkt der Wohnung bezeichnen lässt. Das geräumige Schlafzimmer und das Arbeits-/Gästezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Badezimmer und die geräumige Küche befinden sich zur Rückseite des Gebäudes.

Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche genutzt werden. Darüber hinaus gestattet die Eigentümergemeinschaft dem Bewohner der Erdgeschosswohnung die Nutzung einer kleinen Terrassenfläche im Hinterhof.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 5.280,- EUR.

Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 229,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 84,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 96,- EUR sind auf den Mieter umlegbare Kosten.

Energiebedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1918

Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.

In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.

Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m2 bis ca. 113 m2 bieten für jeden die bestmögliche Auswahl.

Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

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