Wohnung kaufen

Diese sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in der Hammer Innenstadt überzeugt mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage eignet.

Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich: Hier ist Platz zum Leben – ohne verschenkte Fläche. Über den Flur lassen sich die Räume angenehm getrennt erreichen, wodurch Wohnen und Rückzug gut voneinander funktionieren.

Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich: hell, einladend und mit typischem Dachgeschoss-Charme. Hier lässt sich eine gemütliche Sofaecke genauso gut einrichten wie ein Essplatz für Familie und Freunde. Von hier aus geht es auf den Süd-Balkon – perfekt für den Kaffee in der Sonne, ein paar Kräutertöpfe oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer plus Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Dank Fenster wirkt sie freundlich und lässt sich ideal mit einer durchgehenden Küchenzeile samt guter Arbeits- und Staufläche einrichten. Das Bad ist modern und zeitlos gestaltet, mit Fenster für Tageslicht und Lüftung. Ausgestattet ist es mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC: ebenfalls mit Fenster, Handwaschbecken und Heizkörper – ideal, wenn Besuch da ist oder morgens mehrere Personen gleichzeitig starten.

Ein echtes Plus ist der Zustand: Die Wohnung ist dieses Jahr komplett saniert und renoviert worden und wirkt entsprechend modern und gepflegt. Das Bad und das Gäste-WC sind neu und ansprechend gefliest, während in sämtlichen Zimmern ein schicker Vinylboden für eine warme, einheitliche Optik sorgt. Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Abgerundet wird die Modernisierung durch den Austausch aller Innentüren gegen moderne, weiße Türblätter inkl. neuer Zargen sowie die Erneuerung sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter.

Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen als praktischer Zusatzbereich deutlich mehr Stauraum im Alltag bietet. Eine Garage kann optional für zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis erworben werden – ideal für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Diese gepflegte, leerstehende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Kunststofffenstern und elektrisch bedienbaren Rollläden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit Innenhofausrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus und ist sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Frankenforst. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Beide Zimmer sowie die Diele sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über eine barrierearme Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und hat ein großes Fenster. Vom Balkon hat man einen ruhigen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet.

Die optimal geschnittene und sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines mit 2 Aufzügen ausgestatteten Hochhauses mitten in Refrath. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele sowie ein Bad mit Wanne. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer kann man den großen Balkon betreten. Zusätzlich gibt es in der Diele einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf einem Erbpacht-Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamm-Mark – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die einen harmonischen Übergang in die weiteren Wohnbereiche schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, freundlich und perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche fügt sich ideal ins Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Gestalten.

Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2008) überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und stilvollen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum im Obergeschoss.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank Süd-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne pur – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend. Ein direkter Zugang führt in den Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern mit einer eigenen Sauna ein echtes Wellness-Highlight bereithält. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wichtige Eckdaten zur Erbpacht:

* Privater Erbpachtgeber
* Restlaufzeit: 47 Jahre (bis 30.09.2072)
* Aktueller Erbpachtzins: 771,85 € jährlich (ca. 64,32 €/Monat, im Hausgeld von 344 € bereits enthalten)
* Maximal 90 % Beleihung des Kaufpreises möglich (bei 199.900 € entspricht dies ca. 179.910 € Kreditsumme)

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Maisonettewohnung sind, die modernes Wohnen, sonnige Freiräume und besondere Extras wie Sauna und Garten vereint, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!