Wohnung kaufen

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Hauch von Naturidylle. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem Licht und Leichtigkeit dominieren. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den gepflegten Garten, der durch das vorhandene Sondernutzungsrecht in Ihren privaten Rückzugsort im Grünen verwandelt wird. Der angrenzende kalte Wintergarten lädt dazu ein, den Wechsel der Jahreszeiten in entspannter Atmosphäre zu genießen – sei es bei einem Buch im Frühling oder einer Tasse Tee im Herbst. Die sonnige Terrasse mit Ost-Ausrichtung schenkt Ihnen jeden Morgen einen strahlenden Start in den Tag.

Das stilvolle Tageslichtbad bietet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne höchsten Komfort – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig ausgerichtet und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice zur Verfügung. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

Auch technisch überzeugt diese Wohnung mit durchdachten Details: Eine Gasheizung in Kombination mit wohltuender Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden an den hochwertigen Kunststofffenstern sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Videogegensprechanlage unterstreicht den modernen Anspruch, während eine Solaranlage aus dem Jahr 2010 die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt – ein echter Beitrag zur Nachhaltigkeit. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 884,00 € – ideal auch für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Lage legen.

Ob als langfristige Investition oder als stilvoller Lebensmittelpunkt mit Gartenanschluss – dieses Angebot spricht Herz und Verstand gleichermaßen an. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich modernes Wohnen mit Wohlgefühl anfühlt.

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie DG eines top-gepflegten 7-Familienhauses, Bj. 1960, ca. 88 m² Wohnfläche geteilt auf zwei Etagen bei folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Esszimmer oder Büro, Küche (inkl. EBK), Gäste-WC und Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, abgetrenntem Raum als Ankleide oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Abstellkeller; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Pkw-Garage kann für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.140m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 5 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche mit Küchenblock Granitplatte, neues Bad mit Whirlpool-Wanne und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022-2023 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Leitungen, etc. wurden komplett erneuert. Neu verlegte Fußbodenheizung. Fußböden hochwertig gefliest mit großen Marmor-Fliesen. Abstellraum und HWR für Waschmaschine, Trockner, etc. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Diese großzügige sechs-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bonn-Brüser Berg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, ca. 130m² Wohnfläche sowie einem sehr großen Terrassenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Freisitz direkt vor der Küche, der nahtlos in den größeren Terrassenbereich übergeht, ideal für Frühstück im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnraums.

Dieses “Haus im Haus“ eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.

Dank der guten Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Natur ist die Lage gleichermaßen praktisch wie lebenswert.

Die Wohnung ist seit Anfang 2020 vermietet für 1.190 EUR plus 290 EUR Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 510 EUR monatlich inklusive Rücklage.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße zwischen der Hagener Innenstadt und dem Landgericht.

Die rund 108 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Über die vordere Diele gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC mit vorgelagertem Abstellraum, das ca. 27 m großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein
ca. 11 m² großes Kinder-/ oder Arbeitszimmer.
Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15 m² bzw. 14 m² sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind über einen separaten Zwischenflur erreichbar – ideal für eine Trennung von Wohn-/ und Schlafbereichen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die es Ihnen durch ihre Ausrichtungen nach Südosten und Westen, über den Tag verteilt ermöglichen die Sonne zu genießen. Die vordere teilüberdachte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die zweite Loggia erreichen Sie direkt vom größeren der beiden Schlafzimmer – durch die Lage zum Innenhof perfekt als ruhiger Rückzugsort.

Weitere Komfortvorteile: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie der gepflegte Allgemeinzustand der Wohnung, der Ihnen einen kurzfristigen Einzug mit nur geringem Renovierungsaufwand ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und bietet Ihnen genau das, was Sie sich wünschen: viel Platz, Privatsphäre und ein echtes Wohlfühl-Ambiente – perfekt für Singles oder Paare.

Ein echtes Highlight ist der freie Eingang: Ihr ganz persönlicher Zugang zur Wohnung, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Ruhe garantiert – ganz ohne gemeinschaftliche Flure oder Treppenhäuser. So starten Sie entspannt in den Tag und genießen Ihr Zuhause in vollen Zügen.

Auf rund 75 m² erwarten Sie zwei freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen ein und öffnet sich zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll eingezäunten Garten – Ihr privates kleines Paradies zum Relaxen, Gärtnern oder geselligen Stunden mit Freunden.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine freundliche und harmonische Atmosphäre, die gezielt zur Entspannung beiträgt und Ihnen erholsame Nächte sowie eine erfrischende Erholung ermöglicht. Im modernen Tageslichtbad mit Dusche starten Sie frisch und entspannt in den Tag.

Für mehr Komfort sorgt der praktische Abstellraum in der Wohnung, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der Ihren Alltag zusätzlich erleichtert.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet!