Wohnung kaufen

Diese ca. 96 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in Hagen- Boelerheide.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet sie Raum für individuelle Wohnideen und begeistert zugleich mit einem Highlight, das Sie so schnell kein zweites Mal finden werden: Vier Loggien, jeweils eine mit Zugang aus zwei Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche.
Genießen Sie so morgens die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück auf den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien. Am Abend lädt die Sonne Sie auf den beiden Südwest-Loggien zum Verweilen ein, eine davon sogar mit eleganter Glasüberdachung, sodass Sie auch bei wechselhaftem Wetter geschützt draußen sitzen können. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn-/ und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Ob Sie eine geschlossene Küche bevorzugen oder lieber einen offenen fließenden Übergang zwischen dem Wohn-/, Koch-/ und Essbereich gestalten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume flexibel umzusetzen.
Zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14 m² schaffen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer mit ca. 7,7 m² sich perfekt als Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Dank der großen Gauben in allen Räumen erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmen Deckenhöhen und großzügigen Stellmöglichkeiten ohne Einschränkungen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Auch die gepflegte Gartenfläche hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Lage rundet das Gesamtpaket perfekt ab: Hagen-Boelerheide ist ein beliebter, verkehrsberuhigter Stadtteil, geprägt von Ruhe, Grünflächen und dennoch sehr guter Infrastruktur.
Lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für die ganze Familie. Über das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone mit Blick zur Sieg. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge sollten auch sämtliche Tapeten erneuert werden.
Die Wohnung steht leer und kann somit zeitnah übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt € 556,-. inkl. Rücklagen und Verwalterkosten

Diese helle 4-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach-Wickrath bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, Waschmöglichkeiten stehen im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einem soliden Zustand, das monatliche Hausgeld beträgt 345 €.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Diese gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen Wohnbereich mit Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.560 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 292,00 €.

Ideal als langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung wurde seit der damaligen Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll ausgestattet und gepflegt.
Sie verwöhnt mit großzügigem Zuschnitt und bietet

-einen sehr attraktiven Wohn-/Essraum mit Loggia
-Kamin auf der Galerie
-2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, davon 1 mit Loggia
-1 Wannenbad mit WC
-1 Duschbad mit WC
+ eine wunderschön angelegte Dachterrasse mitsamt Sonnenschutz!

Feste Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung hat geschmacksabhängigen Renovierungsbedarf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Hausbewohnern stehen gemeinsam Räume zur Wäschepflege zur Verfügung sowie ein Fahradabstellraum in der
Tiefgarage. Hier kann optional ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1959.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut geschnittenen Zimmern. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer), die separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit separatem Warmwasserspeicher.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 438 EUR (ohne Heizkosten), wobei etwa 221 EUR davon der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1957