Wohnung kaufen

Treten Sie ein in diese charmante Eigentumswohnung und spüren Sie sofort, wie Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre hier harmonisch verschmelzen. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet das zweite Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1968 Raum für ein Leben voller Möglichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Tageslichtbad, das den Start in den Tag freundlich begleitet, und einem großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen, Lesen oder geselligen Abenden einlädt.

Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als gemütliche Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer – hier können Sie Ihre ganz persönlichen Ideen verwirklichen. Die separate Küche lädt zu kreativen Kochabenteuern ein und sorgt für eine klare Trennung von Kochen und Wohnen, ohne den Kontakt zu Familie oder Gästen zu verlieren.

Ein besonderes Highlight: Der Zugang zum Garten über den Keller eröffnet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür, ideal für sonnige Stunden, kleine Gartenprojekte oder entspannte Nachmittage. Die Wohnung strahlt einen gewachsenen, authentischen Charakter aus, der Wärme, Beständigkeit und ein angenehmes Miteinander vermittelt – perfekt für all jene, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause suchen.

Der derzeitige Vermietungsstatus macht diese Immobilie zudem zu einer attraktiven Kapitalanlage, während die flexible Raumaufteilung auch die Selbstnutzung ideal unterstützt. Hier verbinden sich praktische Alltagstauglichkeit, Charme und Lebensqualität zu einem Paket, das man sofort als sein Eigen nennen möchte.

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Licht, Raum und Funktionalität auf rund 62 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die nach einer gepflegten und gut durchdachten Immobilie suchen.

Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Ruhepotenzial – perfekt für erholsame Nächte, ein Homeoffice oder das Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und lädt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Leben ein. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ein idealer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend zu zweit.

Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne alle Annehmlichkeiten für den Alltag – funktional und dennoch komfortabel. Moderne Kunststofffenster sorgen für viel Licht, eine gute Wärmedämmung und einen gepflegten Gesamteindruck.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch den Alltag deutlich erleichtert.

Die Wohnung ist derzeit für 545 € Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 60 € monatlich für die Garage – eine solide Grundlage für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, moderne Ausstattung und eine solide Vermietung – eine Immobilie mit Substanz und Potenzial.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien – ideal für entspannte Momente.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – praktisch für den Alltag, komfortabel für alle Lebenslagen. Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und ein helles Ambiente in allen Räumen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet:

Die Wohnung ist derzeit für 595€ Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 60 € monatlich für die Garage und 30€ für einen Außenstellplatz – eine solide Grundlage für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit praktischer Wohnqualität – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause mit Mehrwert suchen.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, die als Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre dienen – ideal auch für Homeoffice oder Kinderzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist – eine grüne Oase für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den eigenen kleinen Gemüsegarten.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne, während pflegeleichte Kunststofffenster für ein helles Raumgefühl und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Komfortabel wird es auch bei der Parkplatzsuche: Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietverhältnis enthalten – ein weiterer Pluspunkt im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit für 625 € Gesamtmiete vermietet, darin enthalten sind 54 € für die Garage – ein interessantes Objekt sowohl zur Eigennutzung mit Gartenwunsch als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Hauch von Naturidylle. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem Licht und Leichtigkeit dominieren. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den gepflegten Garten, der durch das vorhandene Sondernutzungsrecht in Ihren privaten Rückzugsort im Grünen verwandelt wird. Der angrenzende kalte Wintergarten lädt dazu ein, den Wechsel der Jahreszeiten in entspannter Atmosphäre zu genießen – sei es bei einem Buch im Frühling oder einer Tasse Tee im Herbst. Die sonnige Terrasse mit Ost-Ausrichtung schenkt Ihnen jeden Morgen einen strahlenden Start in den Tag.

Das stilvolle Tageslichtbad bietet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne höchsten Komfort – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig ausgerichtet und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice zur Verfügung. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

Auch technisch überzeugt diese Wohnung mit durchdachten Details: Eine Gasheizung in Kombination mit wohltuender Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden an den hochwertigen Kunststofffenstern sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Videogegensprechanlage unterstreicht den modernen Anspruch, während eine Solaranlage aus dem Jahr 2010 die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt – ein echter Beitrag zur Nachhaltigkeit. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 884,00 € – ideal auch für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Lage legen.

Ob als langfristige Investition oder als stilvoller Lebensmittelpunkt mit Gartenanschluss – dieses Angebot spricht Herz und Verstand gleichermaßen an. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich modernes Wohnen mit Wohlgefühl anfühlt.

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie DG eines top-gepflegten 7-Familienhauses, Bj. 1960, ca. 88 m² Wohnfläche geteilt auf zwei Etagen bei folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Esszimmer oder Büro, Küche (inkl. EBK), Gäste-WC und Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, abgetrenntem Raum als Ankleide oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Abstellkeller; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Pkw-Garage kann für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.