Wohnung kaufen

In Erkelenz-Immerath Neu erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie bewohnt die gesamte Etage eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet viel Tageslicht in allen Räumen.

Highlights sind der private Garten mit ca. 200 m², die überdachte Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Technikraum und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Die effiziente Gasheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt, eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme bei Heizkosten unter 100 € monatlich. Ein perfektes Zuhause für kleine Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-West-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit besonders interessant für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Die optimal geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mit 2 Aufzügen ausgestatteten Hochhauses mitten in Refrath. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine offene Küche, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne. Den großen Balkon kann man vom Wohnzimmer betreten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über zwei Fahrradkeller.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Viel Platz zum Leben und Quality-Time bietet diese 3,5-4 Zimmerwohnung mit einem schönen Süd-West-Balkon und den Blick „“ins Grüne“. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Treppe vom Balkon in Ihren Ziergarten führen zu lassen. Dieser beinhaltet die gesamte Wohnungsbreite und 4 m in der Tiefe.

Die Wohnung hat einen funktionalen Schnitt und die ca. 96 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, die beide nach hinten zum Garten liegen und somit viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Retro-Gäste-WC und Wannenbadezimmer, beide mit einem Fenster, und die moderne Küche liegen zur Strassenseite. Das Wohnzimmer mit viel Licht und einer grossen Fensterfront bietet den Austritt zum Süd-West-Balkon und ist für die sonnigen Tage mit einer Markise ausgestattet. Hier können Sie den Blick und den möglichen Zugang in den Garten so richtig geniessen und die Seele baumeln lassen. Ein grosser, geöffneter Durchgang im Wohnzimmer trennt den Essbereich ein wenig ab, der wiederum mit der Küche verbunden ist. Hier besteht die Möglichkeit den Essbereich zu schliessen um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Im Flur tritt man sich durch seine optimale Breite nicht auf die Füsse und an der Wohnungseingangstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Im Waschkeller haben Sie die Möglichkeit die Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen und Ihre Wäsche im Gemeinschaftstrockenraum aufzuhängen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

In dem Gesamt-Hausgeld (Wohnung + Tiefgaragenstellplatz) von 490,00 € sind 77,40 € für die Rücklage inkludiert.

Das gepflegte, beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erstellt und bietet eine solide Substanz. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten zusammen.

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu integrieren, da die notwendigen Stützen vor einigen Jahren bereits errichtet worden sind. Optional lässt sich der Grundriss flexibel anpassen – so ist z.B. eine Umgestaltung hin zu einer klassischen 3-Raum-Wohnung, wie sie ursprünglich vorhanden war, problemlos realisierbar.

Der Wohnung ist ein sehr großzügiger Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Wohnung wurde bereits leer geräumt und bietet somit viel Freiraum für individuelle Renovierungswünsche.