Wohnung kaufen

Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.

In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.

Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m2 bis ca.113 m2 bieten für jeden die bestmögliche Auswahl.

Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Neben der sehr gepflegten Wohnanlage strahlt auch die Wohnung selbst Ordnung und ein gepflegtes und gemütliches Erscheinungsbild aus.

* Wuppertal-Nächstebreck
* Hochparterre
* 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* 73.59 m² Wohnfläche

* Sonnenloggia in Westausrichtung
* modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2021)
* Ölheizung (2007) mit Wärmemengenzählern für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
* Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
* eigene Wasserzähler
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ohne Rollläden (1984)

* Sondereigentum: Kellerraum
* Sondernutzungsrecht: Kfz-Außenstellplatz und Loggia
* gemeintschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Gemeinschaftsgarten

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die mit 99 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss eines gepflegten Reihenmittelhauses, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Die großzügigen Zimmer bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliches Wohnzimmer, stilvolle Schlafzimmer oder ein gemütliches Kinderzimmer – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer eigenen kleinen Oase genießen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ein Keller und eine Garage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Stil und Ihre persönlichen Akzente in diesem Raum zu verwirklichen. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon (Süden!), den Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Die insgesamt ca. 47 m² sind gut genutzt und bieten reichlich Platz für das Leben als Single, aber natürlich auch zu zweit. Durch die großen Fenster im Wohn– und Schlafzimmer sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Sankt Augustin befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das seinen Ursprung im Jahr 1958 hat. Das großzügige Grundstück bietet idyllische Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus ist komplett unterkellert, inklusive einer praktischen Kelleraußentreppe.

Mitte der 1980er Jahre erfuhr die Immobilie eine umfassende Modernisierung, bei der die Fassade verklinkert, das Badezimmer erneuert und die Fensteranlagen ausgetauscht wurden. Zudem ist das Haus mit Rollläden ausgestattet, die vorwiegend vorhanden sind. Die Gasheizung der renommierten Marke Vaillant, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, wurde 2007 auf den neuesten Stand gebracht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zur Diele, die Zugang zum großzügigen Gäste-WC bietet, das ausreichend Platz für eine Dusche bereithält. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus zugänglich und bietet genug Raum für einen Esstisch. Das behagliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von dort aus erreichen Sie die weitläufige Terrasse, die mit ihrer Treppe direkt in den wunderschönen, großen Garten führt.

Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer. Diese Etage bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit Fenster. Die Diele im Obergeschoss ist ebenfalls geräumig und vielseitig nutzbar.

Ein Tipp: Sollte die Küche ins Esszimmer integriert werden, besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten. Ein Architekt bestätigte zudem mündlich die Möglichkeit, einen Baukörper von ca. 6m x 14m neu zu errichten oder die bestehende Immobilie entsprechend zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Diese Immobilie vereint Ruhe und Zentralität und bietet großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Augustin.

In ruhiger und begehrter Lage von Sankt Augustin-Menden erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf durchdachter Fläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne ermöglicht, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Wellnessbereiche im Keller: Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung und sorgen für Entspannung direkt im Haus. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ein klarer Vorteil für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob modernes Design, klassische Eleganz oder funktionale Raumlösungen: Hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.