Wohnen

In Mülheim an der Ruhr präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilien-Okalhaus, das 1973 erbaut wurde und durch seine gehobene Qualität überzeugt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 Quadratmetern und einem Grundstück von 561 Quadratmetern ist ausreichend Platz für komfortables Wohnen vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet sind. Eine integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Diese Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Dieses Reiheneckhaus in Hagen- Haspe steht auf einem 444 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage mit ausschließlich geringem Anliegerverkehr.

Das Haus bietet insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten 3-Zimmerwohnung im Erd-/ und Obergeschoss mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 72,5 m² konzipiert. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad sowie einen teilüberdachten Balkon auf der Hausrückseite mit einem schönen Weitblick über Hagen-Haspe.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich daher in einem modernisierungs-/ und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits umfangreich renoviert und modernisiert, so dass diese Fläche direkt vom neuen Eigentümer genutzt werden kann.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Wohn‑/ einen kleinen Schlaf-/ und einen separaten Küchenbereich.

Der Garten ist entweder über die Garage oder den Keller zugänglich. An die großzügige Terrasse grenzt eine leicht abfallende Rasenfläche an. Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der neben einem klassischen Kellerraum, der Waschküche und dem Heizungskeller über zwei normal belichtete Räume verfügt, die Sie vielseitig als Hobby-/ Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Insgesamt gesehen bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als klassisches Ein-/ Zweifamilienhaus, als auch einem Mix aus Selbstnutzung und einer Teilvermietung sowie der Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Wer modernes Wohnen mit klarer Architektur, angenehmer Großzügigkeit und einem eigenen Garten verbinden möchte, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket. Die 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte umfasst ca. 145 m² Wohnfläche auf einem rund 360 m² großen Grundstück. Der Erstbezug erfolgte im November 2025. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Das Erdgeschoss ist offen und kommunikativ geplant. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Bodentiefe Verglasungen holen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die helle, grifflose Einbauküche fügt sich ruhig in den Wohnbereich ein und kann optional übernommen werden. Echtholz-Stäbchenparkett und eine geradlinige Holztreppe unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon gewinnen durch Deckenhöhen von rund fünf Metern eine besondere Raumwirkung. Das Elternschlafzimmer wird durch einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Im Tageslichtbad stehen eine Badewanne und eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, der gepflegte Garten mit grünem Baumbestand im Hintergrund sowie eine große Garage und zwei vorgelagerte Stellplätze. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Kindern sowie Haustieren einen geschützten Bereich zum Spielen und Toben. Für die Installation einer Wallbox ist bereits eine Vorrichtung vorhanden.

Ein junges Haus mit durchdachtem Grundriss, moderner Haustechnik und viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.