Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnung, egal ob die Sonne scheint oder nicht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer mit Duschbad bilden in perfekter Aufteilung die ideale Grundlage für die gehobene Ausstattung dieser Wohnung! Den Kellerbereich und die weiteren Etagen erreichen Sie bequem per Lift.
Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Gestaltung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Von hier erreichen Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesenböden in moderner Betonoptik ausgestattet und vermittelt ein stilvolles, zeitgemäßes Wohngefühl.
Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offen gestaltete, moderne Küche, die nicht nur durch Design und Funktionalität überzeugt, sondern zusätzlich über einen weiteren eigenen Balkon verfügt. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche sorgen integrierte Jalousien für angenehmen Sonnenschutz und ein Plus an Privatsphäre.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.
Hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und exklusiver Ausstattung Weiterlesen »
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leverkusen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei Ladenlokale mit ca. 43 m² sowie ca. 39 m² Fläche, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Gewerbeeinheiten sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet und bieten ideale Bedingungen für diverse Geschäftsmodelle.
In den oberen Stockwerken befinden sich großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnungen, die sich über das 1. bis zum 3. Obergeschoss erstrecken. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Highlight sind die Wintergärten im 1. und 2. Obergeschoss, die ein besonderes Wohnerlebnis bieten.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zeitgemäß über Gasetagenheizungen, welche wirtschaftliches Heizen ermöglichen.
Das Objekt ist komplett bezugsfrei und bietet somit sowohl Investoren als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische und erstklassig gelegene Zins- und Renditeobjekt zu erwerben.
Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Opladen! Weiterlesen »
Darstellung im Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
Planungsrecht: Innenbereich gem. §34 BauGB
Festsetzung:: Der an der Straße gelegene Teil des Grundstückes liegt im Bereich der Ortslagenabgrenzung. Der hintere Grundstücksbereich ist Wald. Ein mögliches Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Mittlere Breite: ca. 37 Meter , Mittlere Tiefe: ca. 67 Meter, Straßenfront: ca. 43 m, Topografie: Hanglage.
Freiraum und Platz; großes Grundstück in beschaulicher Stadtrandlage Weiterlesen »
Einfach Klasse und Erholung pur!!
Neuwertig- und zugleich hochwertige Komfortwohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Lage: In herrlicher und zugleich ruhiger Ortslage im Osten von Wipperfürth auf einer Anhöhe zwischen den Bächen Kerspe und Ibach in einem Kilometer Entfernung zur Kerspetalsperre gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere infrastrukturellen Einrichtungen sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Wipperfürth oder Marienheide.
Über die in einem Kilometer Entfernung von der Wohnung gelegene Bushaltestelle ist ebenfalls eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
Baujahr: 2008.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großer Terrasse.
Ausstattung: Auffallend hell und viel Licht durch große Fensterflächen, geschmackvoll und sehr hochwertig ausgestattet. So z.B. hochwertige Fußbodenbeläge, elektr. Rollläden, moderne und ansprechende Sanitärbereiche, Fußbodenheizung (Erdwärme-Rückgewinnung), Marken-Einbauküche, Kaminofen, riesige Sonnenterrasse u.v.a.m.
Keller: Ein separater und großer Kellerraum gehört mit zum Angebot.
Mitbenutzung: Die Waschküche sowie eine Scheune stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.
Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
PKW-Stellplätze: Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.
Haustiere: Die Haltung von Haustieren (Katzen und kleine Hunde) ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis von 24 Monaten oder länger.
Die Kaltmiete soll als Staffelmiete vereinbart werden und alle 24 Monate angepasst werden.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 15.04.2019 bis 15.04.2029
Endenergiebedarf: 24,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 44,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix
Baujahr: 2008
Hier bleiben keine Wünsche offen! Tolle Wohnung mit vielen Extras! Weiterlesen »
Nicht nur die Lage zählt – aber auch! Nach der Arbeit das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien genießen – mit Blick ins Grüne – in ländlicher Lage – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Wohnhauses mit Atelier und Gewerbefläche zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Freistehendes, individuelles Einfamilienhaus mit Atelierfläche und separatem Gewerbetrakt. Mittelpunkt des Hauses ist der behagliche Wohn-Essbereich mit Grundofen und Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse mit schönen Ausblick auf das fast 2000m² große Grundstück.
Eine Küche im Landhausstil und ein separater Schlaftrakt im Dachgeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern runden das interessante Angebot ab. Ein Highlight des Objektes ist aber das separate Atelier im Obergeschoss und die große Gewerbefläche mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten im eigenen Objekt zu realisieren.
