Wohnen

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als charakterstarkes Anwesen mit unverwechselbarer archi-tektonischer Ausstrahlung im traditionellen „Kaffeemühlenstil“. Seine markante Form verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und unterstreicht den zeitlosen Charme einer Bauweise, die heute nur noch selten in dieser Ausprägung zu finden ist.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung ab dem Jahr 2002 wurde die Immobilie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektro- und Heiztechnik die Dachdämmung und der Innenausbau wurden erneuert, ebenso die komplette Haustechnik, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und funktional überzeugenden Zustand präsentiert. Die Verbindung aus historischer Substanz und erneuerter Technik schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie zukunftssicher ist.

Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine sehr großzügige, rechtsseitig am Haus errichtete Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.120 m² bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum. Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit besonderer Ausstrahlung, das architektonische Eigenständigkeit, solide Modernisierung und ein großzügiges Grundstück auf harmonische Weise vereint.

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, die charakteristische Architektur und eine besonders ansprechend gestaltete Außenanlage. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich vollständig auf einer Ebene und bieten damit die für einen Bungalow typische komfortable Wohnsituation ohne Treppen innerhalb des Wohnbereichs. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die mit Ausnahme der Küche und des Schlafzimmers nahezu im gesamten Wohnbereich vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Dach ist gedämmt und die vorhandenen elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist ebenfalls beheizt und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier stehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder die Unterbringung weiterer persönlicher Gegenstände zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte und gepflegte Außenanlage. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit ca. 80 m² sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch in dieser Hinsicht ein überdurchschnittlich gutes Platzangebot.

Im Innenbereich besteht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Die Kombination aus freistehendem Bungalow, großzügigem Grundstück, beheiztem Vollkeller, attraktiver Außenanlage und umfangreichen Nebenflächen macht die Immobilie jedoch bereits heute zu einem besonders interessanten Gesamtpaket.

Ein Bungalow mit viel Platz, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten – eine Immobilie mit Charakter, Substanz und großem Potenzial für die Zukunft.