Wohnen

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Aldenhoven, die Ihnen sowohl als Kapitalanlage als auch als potenzielles Eigenheim langfristigen Wert bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche und verbreitet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Personenaufzug – ideal für stressfreien Zugang. Drei Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, laden zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Mit einer bereits zuverlässigen Vermietung, die eine monatliche Kaltmiete von 550,00 € erzielt, und einem überschaubaren Hausgeld von 327,00 €, stellt diese Wohnung auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar. Zusätzlich bietet der vollunterkellerte Gebäudeteil praktischen Stauraum für Hobbys oder Vorräte.

Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Die Lage der Wohnung in Aldenhoven überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und wertbeständige Immobilie in Aldenhoven zu investieren. Ob als dauerhafte Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Eingebettet in viel Grün (wenn es nicht gerade Herbst oder Winter ist) liegt ein 1984 gebautes Wohnhaus mit 4 Etagen und Dachgeschoss. Der helle Naturstein der Fassade signalisiert angenehmen Wohnkomfort. Alle Wohnungen, ob groß oder klein, sind mit Balkonen ausgestattet. Im Hausinneren – alles tipptopp gepflegt – befinden sich ein Lift, die Kellerräume, ein Fahrradraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und der Mieter.

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, die Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad.

Top renovierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die sehr helle, mit urbanem Wohnkomfort ausgestattete Wohnung und einem Katzensprung vom Rhein entfernt, wartet nur noch auf Ihren Einzug.

Das innenliegende Duschbad wurde mit einer grossen Dusche mit niedrigem Einstig und einer feststehenden Glastrennwand versehen. Die klaren Linien wurden durch die Fliesen in Betonoptik, dem Spiegeleinbauschrank, Einbauspots sowie den Handtuchhalter unterstrichen. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Im Rest der Wohnung wurde durchgehend ein moderner Vinylfussboder verlegt. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum und eine Glastür zum Wohnzimmer. Der Fliesenspiegel in der Küche ist identisch mit den hellen Wandfliesen im Badezimmer.

Der Schnitt des Wohn- Esszimmers verleitet der Wohnung ihren Charme. Hier befindet sich genügend Platz für Ihr Mobiliar und Sie haben den Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Freizeit so richtig geniessen.

Das komfortable Schlafzimmer hat ebenfalls den Blick ins Grüne.

Alle Zimmertüren sind erneuert worden, die Wände verspachtelt und gestrichen. Alle Fenster sind mit manuellen Rollladen versehen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsmünztrockner.