In einem terrassenförmig angelegten Haus, bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich ( mit Einbauküche ), ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und ein Gäste-WC. Die geräumige Diele und Abstellraum runden das Mietangebot ab. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen.
Seniorengerechtes wohnen im Zentrum von Werne Weiterlesen »
Das charmante Fachwerkhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde circa 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück.
Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Dach mit einer hochwertigen Metalldacheindeckung erneuert und weite Teile der Bausubstanz modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist in großen Teilen bereits hochwertig saniert. In vielen Räumen wurde Echtholzboden verlegt. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt am Haus befinden sich zwei großzügige Scheunen mit hervorragendem Ausbaupotenzial – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro für ein kleines, stilles Gewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof oder in den Scheunen, die ausreichend Platz für PKW oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.
Historisches Fachwerk trifft moderne Technik – mit Ausbaureserve in der Scheune Weiterlesen »
Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine ein-malige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vor-stellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 602 Quadratmetern bietet diese, noch zu vermessene, Teilfläche alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.
Zusammenfassung:
– Unbebautes Grundstück, noch zu vermessene Teilfläche A oder B
von ca. 602 m² (Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.205 m²)
– kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB
– GFZ 1,0
– ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung
– tolle Fernsicht
– voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation
liegt lt. Netzauskunft in der Straße
Provisionsfreies Baugrundstück für Einfamilienhaus Weiterlesen »
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Charmantes Einfamilienhaus mit einem großen&gepflegten Garten! Weiterlesen »
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 64 m² eine ideale Wohnlösung für eine dreiköpfige Familie. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin und Sitzmöglichkeit sowie einem funktionalen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche schafft das Haus ein gemütliches Wohnumfeld. Im Kellergeschoss der Immobilie können sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch mit einem herrlichen Siegblick begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Gerätehaus, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Das renovierungsbedürftige Haus ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Renovierungsideen und -wünsche zu verwirklichen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
Renovierungsbedürftiges Häuschen mit Garten und Siegblick – nähe Wissen! Weiterlesen »
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer zentralen und dennoch naturnahen Wohnlage von Hennef-Geistingen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilen sich vier gleich große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 58 m². Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die über einen eigenen Gartenanteil verfügt und damit eine hohe Attraktivität für Mieter bietet.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 2.067,92 €, was einer durchschnittlichen Miete von ca. 8,81 € pro Quadratmeter entspricht.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2005 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 480,70 € (8,29 €/m²).
Im 1. Obergeschoss wird seit 2015 eine Kaltmiete von 486,72 € (8,39 €/m²) erzielt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit 2017 vermietet und bringt 541,20 € monatlich ein (9,33 €/m²).
Die Wohnung im Gartengeschoss, vermietet seit 2014, erzielt eine monatliche Kaltmiete von 534,30 € (9,21 €/m²) sowie zusätzliche Einnahmen von 25,00 € für einen vermieteten Stellplatz.
Dank der soliden und langfristigen Mietverhältnisse, der gepflegten Bausubstanz und der attraktiven Lage stellt dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage dar. Darüber hinaus eröffnet sich weiteres Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen – sei es durch zukünftige Neuvermietungen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine stabile Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in zentraler Lage von Hennef-Geistingen Weiterlesen »
