Wohnen

Sie wollen loslegen? Kaufen und ohne lange Wartezeit Ihren Traum vom eigenen Zuhause und den eigenen Vorstellungen verwirklichen? Kaufen, renovieren und einziehen? Dann wird Ihnen unser heutiges Angebotsobjekt sicherlich zusagen.
Sie erreichen das hier angebotene, familienfreundliche Reihenhaus vom Garagenplatz aus über einen kurzen Fußweg und einen kleinen Vorgarten. Am überdachten Hauseingang erwartet Sie eine besondere Hauseingangstüre und der Zugang in die klassische Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
Als weitere Räume auf der Eingangsebene stehen die Küche und das Wohnesszimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss im Jahr 2008 noch durch einen beheizbaren Wintergarten mit einer Grundfläche von knapp 25 m² erweitert, der als Besonderheit über je einen Zugang aus dem Wohnzimmer und aus der Küche verfügt. Die großen nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten der gartenseitigen Räume sorgen für eine sehr gute Ausleuchtung des gesamten Bereichs. In der Wohnflächenberechnung mit ca. 112 m² ist der Wintergarten nur mit 50% enthalten.
Grünschnitt aus dem Garten kann über das rückwärtige Gartentor und den dortigen Fußweg entsorgt werden, ohne dass er durch das Haus getragen werden muss.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Innentreppe führt in das wohnlich bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 32 m² sind in der Wohnfläche nicht enthalten!).
Die Einbindung der Nutzung des Dachgeschosses steht Ihnen offen und bietet je nach Bedarf und Personenzahl des Haushaltes flexible Möglichkeiten. Beide Giebelseiten verfügen über Fenster und zusätzlich sind noch weitere Dachflächenfenster auch im Abstellraum und im Dusch-WC vorhanden. Änderungen der Grundrissaufteilung sind leicht möglich.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen die üblichen Räumlichkeiten mit Hausanschlusskeller, Heizung / Werkstatt, Hobbyraum und Waschküche zur Verfügung. Im Hobbyraum befindet sich eine eingebaute Sauna und die Waschküche wurde mit Badewanne, Dusche und Waschbecken zu einem weiteren Badezimmer erweitert. Die Kellerausgangstreppe führt in den Wintergarten und ist über eine Türe weiterhin direkt mit dem Garten verbunden.
Das Objekt wird kurzfristig geräumt und steht damit nach Vereinbarung zur Nutzung durch den Erwerber zur Verfügung. Einige Gewerke und Ausstattungen wurden bereits modernisiert bzw. nachträglich errichtet. Darüber hinaus sind baujahrbedingte Modernisierungen und Renovierungen jedoch bei Ihrer Budgetplanung zu berücksichtigen. Ideal geeignet wäre das Haus für einen handwerklich begabten oder entsprechend vernetzten Erwerber. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie nach Vereinbarung in einem persönlichen und individuellen Ortstermin.

Stellen Sie sich vor, Sie treten ein – und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Weite, Licht und Wärme. Dieser barrierearme Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer Harmonie aus Komfort, Funktionalität und Eleganz. 2013 erbaut, empfängt Sie das Haus auf einem ca. 534 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², die auf vier Räume verteilt ist – alle lichtdurchflutet, offen und einladend.

Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer eleganten Buchenholztreppe, die den Blick nach oben zieht, während die Räume sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Garten und bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad en Suite – ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Komfort und Ruhe vereint. Auch das Gäste-Bad und der praktische Hauswirtschaftsraum fügen sich nahtlos in den durchdachten Grundriss ein.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sonnenlicht flutet die Räume, große Fenster öffnen sich zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten – ein Ort, an dem Sie jeden Tag spüren, wie Wohnträume wahr werden. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grün: Hier lebt es sich leicht, unbeschwert und voller Energie.

Das Dachgeschoss begeistert mit einer hellen Galeriefläche, die als Atelier, Arbeitsbereich oder Leseecke genutzt werden kann. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre, während clever integrierte Stauflächen Ordnung schaffen, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen.

Draußen setzt sich die Harmonie fort: Die Garage, separate Stellplätze und der pflegeleicht angelegte Garten runden das Gesamtbild ab. Ein Rückzugsort, der zugleich Freiraum schenkt – für entspannte Stunden, gesellige Treffen oder einfach Momente des Glücks.

Dieses Haus ist mehr als vier Wände: Es ist ein Ort, an dem Wohnkomfort, Licht und Lebensfreude zusammenkommen – ein Zuhause, das einlädt, inspiriert und zum Bleiben verführt.

Hier erwartet Sie eine nahezu neuwertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und hervorragendem Energiewert! Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Materialien, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Zudem ist das Haus aufgrund seiner breiteren Türen bar-rierearm gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Im Mittelpunkt steht das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein Kaminofen sorgt hier für eine Wärme und eine gemütliche Atmosphäre – ideal für die kälteren Tage!

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die groß-zügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien
eignet. Die über 20 m² große Wohnküche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ist mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvollen Einbauten ausgestattet, sodass sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt.

Grundsätzlich zur Raumaufteilung: Das Haus teilt sich in einen Haupt-/Elternbereich und einen Gäste-/Kinderbereich auf.
Das ca. 14 m² große Hauptbadezimmer wurde stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und ein Bidet. Des Weiteren gibt es im Hauptbereich es eine separierte Ankleide und ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer.

Im Gäste-/Kinderbereich gibt es ein großzügiges Gästebad, das ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wärmekabine. Zusätzlich ist ein Büro und ein Schlafzimmer vorhanden.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die vorhandene Wasserenthärtungsanlage, die für eine hohe Wasserqualität sorgt und dabei helfen kann, Kalkablagerungen zu reduzieren – ein echter Vorteil für Haushaltsgeräte und Rohrleitungen.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Hochwertige Dämmmaterialien und moderne Haustechnik
gepaart mit ebenerdigem Wohnen machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie!

Wenn Ihnen diese Immobilie zusagt, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – es erzählt von Geborgenheit, vom Ankommen, vom gemeinsamen Wachsen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 strahlt genau das aus, was viele Familien suchen: ehrliche Substanz, liebevolle Details und ein Grundriss, der das Leben mitdenkt. Sie liegt auf einem etwa 230 m² großen Grundstücksanteil (Teil eines Gesamtgrundstücks von 460 m²) und bietet rund 133 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Ebenen, die jede für sich mit Persönlichkeit und Funktionalität überzeugt.

Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus lebt. Es ist nicht perfekt im klassischen Sinne, aber es ist echt – gepflegt, mit einem gesunden Maß an Potenzial, und vor allem: bereit für ein neues Kapitel.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit direktem Zugang von der Garage ins Haus – ideal bei Wind und Wetter. Hier befinden sich auch der Waschraum, die Heizungsanlage (Ölheizung, Baujahr 1985) sowie nützliche Abstellflächen, die den Alltag angenehm entlasten.

Das Erdgeschoss über eine Treppe erreichbar ist das Herzstück des Hauses – dort, wo gelebt, gelacht und gegessen wird. Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zu entspannten Familienfrühstücken in der Morgensonne ein. Ein separater Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin bieten Platz für echte Lebensmomente. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Im Obergeschoss wird’s privat und ruhig: zwei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice – sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor. Ein weiteres Tageslichtbad schenkt Raum für kleine Auszeiten im Alltag.

Dieses Haus ist keine Hochglanzkulisse – es ist ein echtes Zuhause. Es wartet auf Menschen, die mit Herz wohnen, die lachen, leben, lieben – und die sich wünschen, dass ihr Haus das mitträgt.

Vielleicht sind Sie das. Vielleicht ist das Ihr Ort.
Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.

2014 wurde das ehemalige Wirtschaftsgebäude eines angrenzenden Bauernhauses zu einer Doppelhaushälfte stilvoll umgebaut. Dieser linke Gebäudeteil ist nicht unterkellert.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet teilweise unverputzte Betondecken im Industrial Style. Auch der Rest des Hauses wurde geschmackvoll und modern hergerichtet. Vom Wohn- bzw. Esszimmer gelangt man auf eine riesige Außenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich. Die Diele bietet einen freien Blick in die Galerie im OG. Beim Umbau wurde auf eine energieeffiziente Gestaltung geachtet. So wurden z.B. die Außenwände im EG mit einer zweiten Mauer und im EG und OG mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Im Dach wurde der Dachboden gedämmt.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern und Käufer geeignet, die gerne im Grünen und dennoch in der Nähe der Kreisstadt wohnen wollen.

Dieses geräumige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Außenanlage überzeugt mit einer pflegeleichten und großflächigen Wiesenfläche, die sowohl für entspannte Stunden im Grünen als auch als Spielfläche für Kinder ideal geeignet ist. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot ebenso wie eine praktische Garage.

Wichtig zu erwähnen ist der Denkmalschutz dieser Immobilie. Geplante Veränderungen an der Bausubstanz sind zwar genehmigungspflichtig bieten aber zugleich die Möglichkeit einer Förderung sowie einer steuerlichen Begünstigung – insbesondere für Sanierungsmaßnahmen. Außerdem befindet sich das Gebäude in einer Sanierungsmaßnahme der VG Hamm / Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere Förderungen möglich.