Wohnen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge, langfristige Vermietbarkeit und eine erstklassige Lage in Aldenhoven. Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine gepflegte Substanz – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung setzen.

Mit einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten bietet das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktives Wohnumfeld. Jede Einheit ist durchdacht geschnitten und verfügt über Tageslichtbäder, wodurch die Wohnqualität auf einem hohen Niveau liegt. Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung sichern einen geringen Instandhaltungsaufwand und verlässliche Einnahmen.

Die Lage zählt zu den stärksten Argumenten für Investoren: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe – ein Garant für stabile Mietnachfrage. Gleichzeitig bieten öffentliche Verkehrsanbindungen und die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düren, Jülich und Aachen.

Die Umgebung besticht durch ruhige, gepflegte Wohnstraßen, grüne Erholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Dieses Zusammenspiel aus ruhiger Wohnqualität und städtischer Nähe sichert langfristig eine verlässliche Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur
Attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand
Zentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität für Mieter
Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch gepflegtes Objekt und Umfeld

Dieses Objekt ist eine erstklassige Kapitalanlage, die Rendite, Substanz und Perspektive in einer attraktiven Wohnlage vereint – ideal für Investoren, die auf Sicherheit und Wachstum setzen.

Auf dem ca. 525 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1950 dieses freistehende Haus in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist voll unterkellert.

Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses wo Sie eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC vorfinden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Schlafzimmer. Der Spitzboden kann ggf. noch als kleines Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut werden.

Der Baumbestand im Garten bietet Ihnen auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen. Zudem finden Sie hier ein gemütliches Gartenhaus. Platz für Ihre Fahrzeuge finden sowohl in der Garage als auch auf den beiden Stellplätzen auf dem Grundstück.

Dieses Objekt verwirklicht den Traum von einem gemütlichen Eigenheim. Die Immobilie wurde ca. 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 87 m² Wohnfläche im Erd-/ und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Bad und einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einer kleinen Küche. In der Oberen Etage stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungsraum. Auf der gemütlichen Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Esszimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen, sowie die Gartenhütte bei schlechterem Wetter für Feierlichkeiten nutzen. Für Ihre PKW bestehen Parkmöglichkeiten in der großzügigen Einfahrt.