Wohnen

Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück in der Nähe von Westerburg!

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Im Jahr 2003 wurde das großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 3.999 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore.

Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe.
Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.

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Familienidylle in Grünebach – Ihr modernes Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen!

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Durch die Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie zwei moderne Badezimmer. Der Grundriss ist gut geschnitten und sorgt für helle, freundliche Räume. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die neue Pelletheizung aus dem Jahr 2021, die ebenfalls 2021 erneuerte Fassadendämmung sowie die im selben Jahr durchgeführte Innenrenovierung. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien.

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Sanierter Altbau mit besonderem Charme! Gehobene Ausstattung!

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In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs, direkt am Kalkumer Schloss, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Der aufwendig sanierte Altbau überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Umgebung mitten im Grünen.

Auf insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.

Zentraler Treffpunkt des Hauses ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche und Miele-Geräten – offen, elegant und perfekt für gemeinsames Kochen und Leben. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft.

Die große Süd-West-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und Abende.

Zwar verfügt das Haus über keinen eigenen Garten, dafür beginnt die Natur direkt vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege und die unmittelbare Nähe zum Schlosspark bieten ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Ruhe und Natur.

Dieses besondere Haus eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bergneustadt-Hackenberg

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, die anderen Zimmer verfügen über Laminat.
Ein Balkon sorgt für frische Luft, zudem kann der Garten mitgenutzt werden. Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Eine Garage steht für 80,00 € monatlich zur Verfügung.

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Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender und nachhaltiger Rendite!

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Grundbuch statt Sparbuch!
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite!

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in einem Mehrfamilienhaus mit
43 Wohneinheiten in massiver und moderner Bauweise errichtet und befindet sich auf der Ebene 2. Das Gebäude ist Teil eines Alten-/Seniorenwohnheims in Gummersbach. Das Gebäude liegt auf einem ca. 2.560 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54,77 m² und verteilt sich auf Schlaf- und Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Eingangsbereich und ein bereits saniertes Badezimmer. Dieses verfügt über einen barrierefreien Zugang mit ebenerdiger Dusche. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Laminat, im Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Aufzug.

Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2030. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 7.841,16 p.a. zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 12.07.2018 bis 12.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

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Ideal für Singles! Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Verkehrsanbindung

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Gemütliche und helle Mietwohnung mit Balkon
in verkehrsgünstiger Lage
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, welche gut zugänglich sind und verschiedene, kleinere Grünflächen bieten.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen.
Aufteilung:
Über einen Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer sowie die Küche. Außerdem befindet sich das Wannenbadezimmer am Ende des Flurs
Ausstattung:
Einfache, aber gepflegte Ausstattung. So z.B. mit isolierverglasten Fenstern, Laminatböden, frisch gestrichen und sonnigem Balkon mit klasse Ausblick. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Heizung.
Keller:
1 separater Kellerraum.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
Stellplatz:
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört mit zum Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 07.03.2018 bis 07.03.2028 Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom

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