Wohnen

Willkommen in einer Erdgeschosswohnung, die auf ca. 69 m² ein Zuhause voller Licht, Raum und Möglichkeiten bietet. Das gepflegte 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1962 vermittelt zeitlose Solidität, und die liebevoll von den Eigentümern bewohnte Wohnung strahlt Wärme, Geborgenheit und gepflegtes Wohnen aus – hier fühlt man sich sofort angekommen.

Drei hell geschnittene Zimmer bilden das Herzstück dieses Zuhauses. Großzügige Raumproportionen, helles Licht und ein praktischer Abstellraum schaffen ein Umfeld, in dem Wohnen, Arbeiten oder Entfaltung gleichermaßen möglich sind. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl.

Die Küche öffnet sich mit einem beruhigenden Blick ins Grüne. Hier wird Kochen zu einem angenehmen Erlebnis, und der Raum bietet zugleich Platz für gemeinsame Momente, Gespräche oder entspanntes Beisammensein. Es ist eine Küche, die Alltag und Genuss mühelos verbindet.

Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Hell, großzügig und einladend, führt er direkt auf den überdachten Westbalkon – ein Ort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder einfach ruhige Momente, in denen Licht und Raum miteinander verschmelzen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, saniert ca. 1998, empfängt mit Helligkeit, Komfort und einer angenehmen Atmosphäre. Das Schlafzimmer besticht durch seine gute Raumaufteilung und viel Tageslicht. Auch wenn aktuell kein direkter Gartenzugang besteht, lässt sich mit geringem Aufwand eine Verbindung ins Grüne schaffen – ein Potenzial, das das Wohngefühl noch persönlicher und individueller gestaltet.

Der private Gartenanteil, erreichbar über den Keller, ergänzt das Wohnerlebnis. Überdachte Sitzbereiche bieten Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es für Erholung, Freizeit oder gesellige Momente. Balkon und Garten fügen sich harmonisch zusammen und erweitern den Wohnraum in die Natur hinein – ein zusätzlicher Freiraum für Ruhe, Freude und kleine Rückzugsorte.

Fazit: Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und das Potential zur individuellen Gestaltung mit einem gepflegten Wohnumfeld. Sie bietet Komfort, Lebensqualität und ein Gefühl von Zuhause – ein Ort, an dem Alltag und Erholung perfekt zusammenfinden.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, helle Räume und eine wunderbare Weitsicht.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Diele, die zum Ankommen einlädt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.

Das Familienbad mit Badewanne entspricht dem baujahrtypischen Charme, während das separate Duschbad bereits modernisiert wurde und Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum rundet den funktionalen Bereich ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier fällt durch die weite Fensterfront besonders viel Licht ein – und Sie genießen denselben traumhaften Ausblick, der auch vom Südbalkon aus zu erleben ist. Ob Sonnenuntergang, Fernsicht oder einfach ein helles, offenes Wohngefühl: Diese Wohnung bringt Atmosphäre und Wohlbefinden zusammen.

Ein Kfz-Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage der Hausanlage kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 EUR.

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