Wohnen

Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.

Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.

Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.

Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.

Das Haus ist zurzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem 778 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1956, mit Erweiterung um eine Garage mit überdachter Terrasse im Jahr 1979.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie mit einem Kind oder einem Paar. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, der Küche mit praktischem Abstellraum und einer Gäste-Toilette.
-1.Obergeschoss: Großzügige Diele – die auch als Leseecke oder Arbeitsplatz genutzt werden kann -, von hier aus gelangt man ins Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, in ein großes Schlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Räume, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
-2.Dachgeschoss/Speicher
-Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume

Genießen Sie die idyllische Atmosphäre des schön angelegten Gartens, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Für laue Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien steht ein schöner, überdachter Freisitz mit Kamin zur Verfügung.
Ein Teil des Gartens befindet sich in Hanglage und wurde liebevoll mit hochwertigen und pflegeleichten Pflanzen gestaltet.

Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Carport.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie!

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.

Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Südlage, nähe Puderbach.

Das Haus wurde ca. 1949/58 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses war ein ehemaliges Fachwerkhaus. 1964/65 wurde die Immobilie von den jetzigen Besitzern bezogen und seither immer wieder an- und umgebaut (Garage incl. Raum für Heizung/Tankraum, später das Carport). Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 142 m² zzgl. Keller und verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Grundstück von ca. 1.140 m² ist größtenteils uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den angelegten Innenhof gelangen Sie zum Haus und zur Garage bzw. dem Carport.