Wohnen

*ERSTBEZUG* Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz in attraktiver Lage!

immobilien /

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Büro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche: Ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden.

*ERSTBEZUG* Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz in attraktiver Lage! Weiterlesen »

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Platz zum Wachsen

immobilien /

In ruhiger Ortsrandlage von Wallmenroth, nur wenige Kilometer von Betzdorf entfernt, bietet dieses 1993 als Fingerhut-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus rund 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. Darin enthalten ist eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal für Angehörige oder zur Vermietung eignet.
Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Balkon, Garage sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Kindergarten und Sportangebote befinden sich vor Ort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Betzdorf schnell erreichbar. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Siegen und Köln.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Platz zum Wachsen Weiterlesen »

Grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage!

immobilien /

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 390 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.

Der Wohn- und Essbereich mit Loggia im Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.

Grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage! Weiterlesen »

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Bestlage von Bonn-Venusberg

immobilien /

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierparteien-Hauses aus dem Jahr 1956 im beliebten Bonner Stadtteil Venusberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine attraktive Größe und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns dar.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2014. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 775 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.300 € entspricht. Somit profitieren Kapitalanleger bereits ab dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen. Aktuell wird die Miete vom Eigentümer angepasst.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick und Zugang in den Garten. Der gewachsene Baumbestand sowie die umliegenden Gartenflächen schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume sowie einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Endlage unmittelbar am Grüngürtel Apfelallee. Das Universitätsklinikum Bonn, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist in knapp drei Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus etablierter Wohnlage, langfristigem Mietverhältnis und der Nähe zum UKB macht diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Bestlage von Bonn-Venusberg Weiterlesen »

Zentrumsnah und geräumig

immobilien /

Ein-/ Zweifamilienhaus bei dem die Größe und Lage überzeugen.
Dieses individuelle Wohnhaus wurde 1961 eingeschossig erbaut, 1972 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und später erfolgten weitere An-/Umbauten.
Die Ausstattung ist überwiegend den Baujahren entsprechend, dominiert von Holzverkleidungen, aber mit viel Potential zur Modernisierung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich je eine 2-3-Zimmerwohnung mit jeweils Fluren, 1-2 Bädern, sep. Toilette, Küche, Balkonen bzw. Terrasse.
In das Untergeschoss ist eine Garage integriert, außerdem befinden sich dort Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna.
Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsbereich, einen Werkstattschuppen und einen Gartenbereich.

Zentrumsnah und geräumig Weiterlesen »

Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten – solide Kapitalanlage.

immobilien /

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet mit vier Wohneinheiten und rund 290 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer.
Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 408 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 11 Zimmer, 4 Badezimmer, ein Balkon sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind doppelt verglast.
Dank der vier separat nutzbaren Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf mehrere Mieteinheiten und Entwicklungspotenzial legen. Bei vollständiger Vermietung lässt sich eine Jahresmiete von 22.200 Euro erzielen.

Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten – solide Kapitalanlage. Weiterlesen »