Wohnen

Dieses einladende Einfamilienhaus circa aus dem Jahr
1996/97 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Willich und wurde auf einem 261 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung und bietet damit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² und erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen Flur, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zur rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im hinteren Bereich öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Oberlichter und eine große Fensterfront sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur einladenden Terrasse, ideal für einen gemütlichen Outdoor-Essbereich mit schönem Blick in den grünen Garten.
Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine architektonisch gelungene Gestaltung wie eine Galerie wirkt. Der Luftraum zwischen Erd- und Obergeschoss ermöglicht den Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss und verleiht dem Haus ein offenes Raumgefühl. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Zwischen Bad und Schlafzimmer ist ein Einbauschrank integriert, der von beiden Räumen aus genutzt werden kann – ein durchdachtes Detail, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen, sowie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein weiterer, direkt zum Garten führender Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine praktische, im Haus integrierte PKW-Garage, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang bietet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer attraktiven Wohnfläche von
ca. 105 m² sowie einem sonnigen Grundstück von 193 m². Mit insgesamt 4 Zimmern und einem zusätzlich zur wohnlichen Nutzfläche ausgebauten Dachstudio bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich-westlich ausgerichteten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein innenliegendes Duschbad.

Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch eine praktische Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer eigenen Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt.