Wohnen

Dieses im Jahr 1963 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter seiner Epoche mit kontinuierlicher Pflege und moderner, nachhaltiger Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m², die sich perfekt auf zwei voll ausgebildete Etagen und insgesamt 6 Zimmer verteilt, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Flexibilität. Unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur zukunftssicheren und kosteneffizienten Eigenstromerzeugung, präsentiert sich die Immobilie energetisch zeitgemäß aufgestellt. Ein wunderschönes, ca. 575 m² großes Grundstück mit einem tiefen, uneinsichtigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab – eine ideale Wohlfühloase für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein praktisch konzipiertes und einladendes Raumangebot. Neben einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem im Jahr 2018 komplett modernisierten Tageslichtbad mit Dusche bildet der gemütliche Koch- und Essbereich das gesellige Zentrum für die Familie. Getrennt davon lädt das separate Wohnzimmer zu entspannten Stunden ein. Hier sorgt ein hochwertiger Massivholzboden aus echten Eichendielen in Kombination mit einem gemütlichen Kamin für eine besonders behagliche, edle Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Außenbereich hin: Eine große, überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Sommerregen und verlängert das Wohngefühl nahtlos nach draußen. Der weitläufige, von einem modernen Zaun eingefasste Rasengarten bietet mit seinen grünen Hecken und einer gemütlichen Holzterrasse im hinteren Bereich maximalen Freiraum für spielende Kinder und entspannte Stunden im Grünen.

Über eine elegant lackierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich als flexibler Rückzugsort für die gesamte Familie präsentiert. Ob als privater Elternbereich, großzügiges Kinderreich oder eine Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern – ein zentraler Flur führt hier zu insgesamt vier weiteren, angenehm hellen Räumen. Diese bieten vielseitige Stellmöglichkeiten für Betten, Kleiderschränke oder Schreibtische und sind mit modernem Laminat auf Trittschalldämmung ausgestattet, was für ein ruhiges und freundliches Wohnklima sorgt. Ein vollwertiges Familienbad mit Badewanne auf dieser Etage sichert den reibungslosen Ablauf am Morgen und bietet den Bewohnern der oberen Ebene vollen Komfort. Zusätzlichen, äußerst praktischen Stauraum für Vorräte und Hobbys bietet der Keller des Hauses, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.

Die Immobilie präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten und modernisierten Zustand, da in den vergangenen Jahren umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung samt Rinnen (ca. 1992) und dem Austausch der Leitungen wurden auch die Fenster, Rollläden sowie die Türen zum Hof hochwertig modernisiert (ca. 2007). Im Jahr 2018 wurden zudem alle Räume frisch gestrichen, teilweise neu tapeziert und die Böden sowie Zargen aufwendig aufbereitet. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein einzugsbereites, solides Zuhause mit fantastischem Platzangebot und zukunftsorientierter PV-Anlage in gewachsener Lage zu erwerben.

In einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Hückelhoven präsentiert sich dieses im Jahr 1981 massiv errichtete Einfamilienhaus als ideale Immobilie für die große Familie. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 123 m² (inklusive der großzügigen Terrassenfläche), die sich optimal auf 5 Zimmer verteilt, und einem pflegeleichten, ca. 440 m² großen Grundstück bietet dieses sehr gepflegte Zuhause viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf das Thema Sicherheit und technische Solidität gelegt, was der Immobilie ein rundum geschütztes Wohngefühl verleiht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten und hellen Raumstruktur. Vom zentralen Eingangsbereich mit angrenzendem, praktischem Gäste-WC gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den einladenden, großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Etage und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine große Familientafel. Direkt nebenan befindet sich die separate, geräumige Küche, die Platz für eine gemütliche Sitzecke bereithält. Ein besonderer Komfort im Alltag: Die großzügige Garage ist direkt an den Flurbereich des Hauses angebunden, sodass Sie die Immobilie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes betreten und Einkäufe auf direktem Wege in die Küche bringen können. Das große Plus im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zur geschützten Außenoase: Vom Wohnbereich und der Küche aus betreten Sie die breite, gepflasterte Terrasse. Der weitläufige, ebenerdige Rasengarten bietet mit seinen grünen Hecken maximalen Freiraum zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen im Grünen.

Über die solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich als perfekter und ruhiger Rückzugsort präsentiert. Ein zentraler Flur führt hier zu insgesamt vier flexibel nutzbaren Zimmern. Ob als klassisches Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer, separates Ankleidezimmer oder als ruhiges Homeoffice – die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensumständen flexibel an. Das helle Familienbadezimmer ist auf dieser Ebene zentral gelegen und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im unterkellerten Bereich der Immobilie: Neben funktionalen Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen wurde hier ein uriger Kellerraum mit einer eigenen Bar eingerichtet – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Technisch zeigt sich der Keller ebenfalls bestens aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei das Ausdehnungsgefäß sowie der Rückspülfilter bereits modernisiert wurden.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein herausragendes Sicherheitskonzept. Sowohl die Haustüre als auch die Garagentüre, die praktischerweise direkt in den Garten führt, verfügen über eine hochwertige 3-Fachverriegelung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit einer robusten Zusatzverriegelung und einer extra Zusatzsicherung ausgestattet, sodass Sie und Ihre Familie sich hier jederzeit rundum sicher fühlen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Familiendomizil in Hückelhoven!

Dieses um das Jahr 2000 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer bemerkenswerten Raumvielfalt auf einem 323 m² großen Grundstück. Die reine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich ideal auf zwei Etagen und wird durch clevere Ausbauten im Spitzboden sowie im Kellergeschoss um wertvolle Nutzflächen ergänzt, die das Haus zu einem echten Platzwunder für die ganze Familie machen.

Der einladende Charakter des Hauses entfaltet sich bereits beim Betreten des Erdgeschosses. Vorbei an der separaten Küche und dem praktischen Gäste-WC im Eingangsbereich öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Als absolutes Highlight schließt sich hier ein überdachter, geschlossener Wintergarten an. Dank seiner flexiblen Glasschiebetüren lässt sich dieser Raum je nach Jahreszeit komplett öffnen oder schließen und verlängert so die Freiluftsaison um viele Monate. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den weitläufigen, grünen Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Hobby bietet. Besonders praktisch: Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zur angrenzenden, Garage, sodass Gartengeräte oder Fahrräder auf kurzem Weg verstaut werden können.

Das Dachgeschoss bildet den klassischen Rückzugsort der Familie. Hier stehen drei optimal geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein saniertes Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche, rundet diese Etage perfekt ab.

Ein besonderer Clou erwartet Sie eine Etage höher: Der liebevoll ausgebaute Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 14 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten). Dieser helle, separierte Raum eignet sich dank der ruhigen Lage ganz oben im Haus ideal als ungestörtes Homeoffice für das moderne Arbeiten von zu Hause oder als kreatives Spiel- und Hobbyzimmer.

Abgerundet wird das außergewöhnliche Platzangebot durch die vollständige Unterkellerung des Gebäudes. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem klassischen Abstell- und Vorratsraum ein großzügig ausgebauter Bereich, der eine hervorragende zusätzliche Nutzfläche für die Unterbringung von Gästen bietet oder als privater Fitness- und Freizeitraum genutzt werden kann.

Dieses gepflegte Zuhause vereint alle Wünsche an ein modernes Familienleben: eine durchdachte Raumaufteilung, einen wunderschönen Außenbereich mit Wintergarten und die Flexibilität, Arbeit und Freizeit perfekt unter einem Dach zu verbinden.

Dieses charmante und solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlichen ca. 31 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ein durchdachtes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den einladenden Charakter des Hauses; das Herzstück bildet hier der helle Wohnbereich, in dem ein Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und dem Wohnraum, der direkt in den geschützten Außenbereich mit seinem idyllischen Innenhofcharakter übergeht – der ideale Ort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.

Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad überzeugt. Dieses Bad fungiert als Wellness-Oase und bietet nicht nur eine Badewanne und eine Dusche, sondern auch den direkten Zugang zur großen, teilüberdachten Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt nach außen erweitert. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 31 m² zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lassen.

Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, der durch gezielte Modernisierungen in den letzten Jahren gesichert wurde. So wurde das Dach im Jahr 2023 umfassend mit neuen Ziegeln versehen, gedämmt und teilweise mit neuen Balken verstärkt. Auch die Fassade erhielt eine neue Armierung und einen frischen Anstrich. Für ein gutes Wohnklima und zeitgemäße Standards sorgen die im Durchschnitt 2017 erneuerten Kunststofffenster sowie eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2003. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein ca. 200 m² großes Grundstück, eine eigene Garage sowie den voll unterkellerten Bereich, der Ihnen reichlich Stauraum für den Alltag bietet.