Wohnen

Wir präsentieren Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Rückzugsobjekt in gewachsener Umgebung. Kein dichtes Neubaugebiet, kein Blick auf die Terrasse des Nachbarn, sondern ein eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, viel Grün und spürbarer Privatsphäre. Genau das macht den Unterschied.

Schon die Ankunft überzeugt. Vor dem Haus stehen zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auf dem eigenen Grundstück kommen mehrere Stellplätze hinzu. Die gepflasterte Zufahrt, ergänzt durch ein Carport im hinteren Bereich, bietet insgesamt Platz für rund fünf Fahrzeuge. Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt, mit hochwertigen Pflasterarbeiten und einem gepflegten Vorgarten.

Das Haus selbst ist klassisch und langlebig gebaut. Klinkerfassade, Satteldach, klare Linien. Kein Wartungsrisiko durch Spielereien, sondern eine solide Basis, die auch in zehn oder zwanzig Jahren noch funktioniert. Die Bauform wirkt kompakt, spielt innen aber ihre Stärke aus und bietet auf zwei Etagen rund 136 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt ein strukturierter Eingangsbereich. Rechts liegt das Gäste-Bad mit Dusche. Direkt angeschlossen befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Technik, Lagerfläche und praktischem Zugang in den Garten. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Hier entsteht sofort ein gutes Raumgefühl: viel Licht, klare Aufteilung, kurze Wege.
Der Essbereich geht fließend in die Küche über, die mit Blick ins Grüne punktet. Das Wohnzimmer selbst ist großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die Terrasse. Draußen setzt sich das fort, was innen beginnt: Ruhe, Grün, Privatsphäre. Der Garten ist gewachsen, dicht eingewachsen und bietet genau das, was viele heute suchen, aber selten finden.

Im Obergeschoss zeigt sich die Stärke der 90er-Jahre-Bauweise. Weniger Schrägen als erwartet, dadurch gute Stellflächen und echte Nutzbarkeit der Räume. Drei Zimmer stehen zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice. Zwei der Räume haben Zugang zum Balkon.
Das Hauptbad ist großzügig dimensioniert und mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Funktional, hell und solide. Ergänzend bietet der Dachboden zusätzliche Abstellfläche, gerade weil kein Keller vorhanden ist, ein echter Mehrwert.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Technisch solide, optisch in Teilen aus dem Baujahr. Genau das ist der Punkt: Wer möchte, zieht direkt ein. Wer mehr will, hebt das Haus mit überschaubarem Aufwand auf ein modernes Niveau und schafft sich hier ein Zuhause, das perfekt zur eigenen Vorstellung passt.

Fazit:
Ein Haus mit ehrlicher Substanz, ruhiger Lage und starkem Grundstück. Viel Platz, klare Struktur, gewachsene Nachbarschaft. Ideal für Familien, die nicht im Neubaugebiet wohnen wollen, sondern Wert auf Privatsphäre, Grün und eine funktionierende Umgebung legen. Dazu ausreichend Stellplätze, gute Aufteilung und Entwicklungspotenzial im Innenbereich. Genau die Kombination, die aktuell schwer zu finden ist.

Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, welches mit rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben bietet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Auch technisch wurde die Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht: Eine moderne Pelletheizung, die neue Fassadendämmung sowie eine umfassende Innenrenovierung wurden ebenfalls im Jahr 2021 umgesetzt. Dadurch verbindet das Haus eine solide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein energieeffizientes sowie angenehmes Wohnklima.