Bauprojekt im Stadtzentrum von Bonn-Duisdorf mit 13 Wohnungen, begehrte Wohnlage
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat:
Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet
Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4
Geschoßflächenzahl (GFZ) : 1,1
Vollgeschosse: IV Haupthaus und I Nebengebäude
Dachform: Flachdach
Bei unserm Bauprojekt handelt es sich um 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestands-Gebäuden.
Gemäß der detaillierten Analyse und Auswertung unseres Architekten wäre hier parallel zur Straße eine, teils 12 m tiefe Bebauung mit einer Grundstücksfläche von ca.1.043 m² und ca.1.180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Vollgeschosse im Vorderhaus und im hinteren Bereich auf ein Vollgeschoss. Die rückwärtige Baugrenze verläuft etwa 40 m parallel zur vorderen Straßengrenze. Ein Kellergeschoss mit den notwendigen Gemeinschafts- und Kellerräumen ist geplant. Die Garage ist im Erdgeschoss geplant.
Es ließen sich insgesamt 13 Wohnungen, mit gut nutzbaren Grundrissen, herstellen sowie 14 Garagenstellplätze im EG.
Der Abriss von 2 Bestandshäusern wäre erforderlich.
Die beiliegenden Entwurf Skizzen sind unverbindlich und stellen lediglich die Möglichkeit der Bebauung dar.
Die Lage des Projektes bietet eine hervorragende Chance für Bauunternehmer und Investoren, die auf der Suche nach Möglichkeiten sind, ihre Projekte zu verwirklichen und in den Immobilienmarkt zu investieren und Wertpotenzial zu erschließen.
Fragen Sie gerne nach unserem ausfühlichen Exposé.
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