Wohnen

Bei diesem Ein-/Zweifamilienhaus handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Bj. ca. 1900) mit späteren Anbauten. So wurden an das ursprüngliche Wohnhaus noch 2 Garagen angebaut und die Wohnfläche durch weitere Anbauten vergrößert. Der überwiegende Teil der Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Teilkeller besteht aus Bruchsteinen.
Das Haus ist in 2 Wohnungen (EG- und OG-Wohnung) unterteilt. Die OG-Wohnung ist derzeit für 960,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.
Die beiden Garagen sind vom Haus aus zugänglich und verfügen über elektrische Rolltore (davon eines mit Übergröße). Die kleinere Garage bietet zudem eine Grube für KFZ-Reparaturen.
Die Immobilie ist besonders für 2 Generationen oder eine große Familie, ggf. mit Tieren, geeignet!

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt bei Anfang der Sechzigerjahre. 1985 & 1996 ist die Immobilie um einen Anbau mit Garage erweitert und modernisiert worden, sodass Sie die Immobilie heute als Zweifamilienhaus nutzen können. Mit wenigen Handgriffen kann das Wohnhaus auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, wodurch Sie und Ihre Familie die vollen ca. 167 m² bewohnen. Durch den gepflegten Gesamtzustand des Hauses kann das Objekt kurzfristig bezogen werden. Die Straßenseite des Hauses zeigt Richtung Süden, weswegen die Räume hell und freundlich wirken.
Der große Garten bietet Nutztierhaltern einen ca. 55 qm, eingezäunten Hühnerstall. Weiter befinden sich hier ein tolles Gartenhaus mit Freisitz und Grillplatz sowie eine große Menge an ebener Spielfläche für die Kinder. Ausreichend Platz für die Erstellung eines Nutzgartens ist hier ebenfalls vorhanden. Ihre Fahrzeuge, die Spiel- & Gartengeräte können in den vorhandenen vier Garagen sicher untergestellt werden.

Individuell, großzügig, gemütlich
Ihr modernisiertes Familien-Zuhause in Ahlen

Ein solides Haus zum Wachsen und Gedeihen, zum Verändern und Entwickeln, zum Leben und Genießen: das ist Ihr neues Zuhause im schönen Ahlen. Erbaut wurde Ihr freistehendes Einfamilienhaus im Jahre 1904 und 1982 um einen Anbau erweitert, im Zuge dessen auch das Dach, die Bäder und alle Leitungen erneuert wurden. Seitdem bietet es 146 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei großzügigen Etagen und zusätzliche 86 Quadratmeter Nutzfläche. Massiv erbaut, stets modernisiert und mit dem Gas der 2016 erneuerten Zentralheizung gemütlich erwärmt, steht dieses Familien-Zuhause in einer ruhigen Ahlener Wohnstraße und verbirgt seinen Eingang auf der rückwärtigen Seite.

Lust auf einen Abend vor dem Kamin?

Darüber gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich des Anbaus, der rechter Hand sofort ins Herzstück des Hauses führt: in den großen und offen aufgegliederten Wohn- und Essbereich. Schon von außen sind die großen Fensterfronten neben dem Eingang erkennbar, die dem Wohnraum viel Licht schenken und die gemütlichen Quadratmeter mit Kamin in ein wohnliches Ambiente tauchen. Die Küche mit Einbauküche gliedert sich separat und doch integriert in den Wohn- und Essbereich ein und lässt mit ihrer quadratischen Form Platz für einen zweiten Essbereich.

Von Licht und Großzügigkeit: Das Dachgeschoss

Im Flachdach-Anbau des Erdgeschosses gleichen eine große Waschküche und ein Abstellraum die sonst fehlende Fläche eines Kellers aus und werden zudem um ein Gäste-WC ergänzt. Perfekt! Über die Holztreppe geht es dann nach oben in die Schlafetage, die dank der zusätzlichen Anbau-Fläche drei großzügige Schlafräume mit viel Platz für alles bietet, was das Leben so an Raum benötigt. Besonders schön: dank der Fensterfronten sind die straßenseitigen Schlafzimmer besonders hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken komplettiert diese Wohnetage perfekt, die erst im Jahre 2021 modernisiert wurde.

Draußen bietet der Garten Ihres 404 Quadratmeter großen Grundstücks ein wunderbares Pendant zum Innenbereich und überzeugt mit einer pflegeleichten Bepflanzung und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit viel uneinnehmbarem Raum nur für Sie.

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 50er Jahre auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.606 m² gebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und bietet ausreichend Platz!

Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Aufteilung, bietet das Objekt die Möglichkeit zwei eigenständige Wohneinheiten herzurichten.

Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten

Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich auf zwei Etagen.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.
Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern.
Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.