Wohnen

Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise mit rd. 105 qm Wohnfläche erstellt und ist voll unterkellert.
Die Fläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Diele und Gäste-WC im EG und Schlafzimmer mit Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer
und Bad im OG.
Das Wohnzimmer bietet mit der großen Fensterfront einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und Wasch- und Heizungskeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die Ausstattung ist größtenteils noch baujahrestypisch. Daher ist eine Renovierung/Modernisierung des Hauses mit zu berücksichtigen.

Des Weiteren gibt es ein Dauernutzungsrecht für eine Garage.

Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet einer kleinen Familie aber ein zentrumsnahes Wohnen und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Die überschaubare Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten hinter dem Haus. Stauraum finden Sie in den Kellerräumen und dem Abstellraum. Ihr PKW findet unter dem Carport einen geschützten Platz.

Über die mit schönem Bruchstein eingefasste Außentreppe erreichen Sie das Eingangspodest und betreten den Hausflur diese freistehenden Einfamilienhauses. Geradeaus geht es über eine kleine Zwischendiele in die geräumige Wohnküche mit schönem Blick in den Garten. Durch die auf der rechten Seite befindliche Falttür gelangen Sie in das gemütlichen Wohnzimmer, welches aus zwei mit einem Durchbruch versehenen Räumen besteht. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Tageslicht-WC vorhanden. Über die mit Teppichboden belegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben einem weiteren Tageslicht-WC befinden sich hier zwei Schlafräume und ein großes Zimmer, das nachträglich zu einem Bad mit Wanne und Dusche umgebaut worden ist. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden hat volle Standhöhe und bietet eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei große Kellerräume, von den zwei beheizbar sind, bieten viel Platz für Vorrats- und Abstellflächen. Von der Waschküche aus gibt es einen Ausgang zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich hat eine Größe von ca. 35m². Hier befindet sich auch noch ein gemauertes Gerätehaus.
Am oberen Ende des Grundstücks steht ein weiteres Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse mit Panoramablick zum Schloss und über Hohenlimburg.
Eine Garage ist selbstverständlich neben dem Haus vorhanden.
Insgesamt eine Immobilie in absolut ruhiger Waldrandlage, mit viel Potenzial und nur 2 Autominuten vom Zentrum Hohenlimburg entfernt! Lassen Sie sich inspirieren!