Haus kaufen

Das vollunterkellerte und verklinkerte Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt, und wurde 1966 erbaut. Grundstück ca. 383m². Die Wohnfläche von ca.105m² verteilt sich auf 6 Räume, Diele, Küche und Bad. Im EG befindet sich der Wohnraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Küche. Im OG sind WC und 3 Räume, davon 1 Zimmer mit Anschlüssen für Küche und 1 Balkon. Möglichkeit als 2-Familienhaus.
Eine große überdachte Terrasse und ein schöner, gepflegter Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern.
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch. Garage gefliest mit elektrischem Tor. Fußböden teilweise Stabparkett. Dach gedämmt. Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2023. Keller gefliest. 1 Raum mit großer Dusche. Hauswirtschaftsraum. Partyraum.

Die Renovierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz und ein wunderschönes neues Zuhause. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Unser solides Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mitten in Marienbaum in einer Straße mit ländlichem Charakter.
Es ist groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern und Platz für jeden oder als Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt 9 Zimmer und einen ausbaufähigen Spitzboden. Es ist teilunterkellert.
Zum Haus gehören 2 Garagen und es ist Platz für eine kleine Werkstatt und/oder einen Lagerraum.
Das Haus umgibt viel Rasen – leicht und mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen- es hat zudem ein sensationell großes Gartenhaus mit Freisitz und ein extra Spielehaus für die Kleinen.
Haben Sie einen grünen Daumen, sehnen sich nach Gemüse aus eigenem Anbau? Viel Raum dafür bietet ein geschütztes Stück Land im hinteren Gartenbereich. Von dort geht`s direkt auf den Alleenradweg, der Xanten mit Kalkar verbindet. Dieser Bereich kann auch bequem mit dem Auto angefahren werden.
Sehen wir uns das Haus an: wir gelangen direkt vom Hof ins Treppenhaus. Linkerhand liegt die Waschküche, rechts ist die Treppe in die nächste Etage. Unsere Erdgeschoss-Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, von dem die Räume abgehen. Beginnen wir im Wohnzimmer: es ist groß, hell und modern. Eigentlich sind es eher 3 Zimmer. Viel Platz also für den entspannten Feierabend. Eine Glasschiebetür verbindet den Wohn- und Essbereich. Sehr geschmackvoll in der Gestaltung, haben Sie hier diverse Möglichkeiten Ihr Mobiliar unterzubringen.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und einem umfassend sanierten Bad.
Nun geht`s nach oben:
Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.
Vom geräumigen Wohnzimmer geht`s auf den großen Balkon. Er hat Morgensonne und ist eigentlich eher eine Sonnenterrasse: hier kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen.
Die Einbauküche – kann gegen Aufpreis mitgekauft werden – sie ist im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Induktionsherd, Kühlschrank samt großem Gefrierfach, schräger Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Spülmaschine. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern. Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen Eindruck und hat Wohlfühlcharakter.
Das Spitzdach – Nutzfläche – könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, ein kleines Hobbystudio oder Spielzimmer schenken.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem ansprechenden Einfamilienhaus im idyllischen Hückelhoven/Baal. Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus ist eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1390 m² und zeichnet sich durch eine einfache Ausstattung sowie ein helles und einladendes Interieur aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt vierweitere Zimmer. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zur Garagenterrasse, die sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem überzeugt das Tageslichtbad mit seiner Helligkeit.

Der geräumige Kellerbereich des Hauses offeriert reichlich Stauraum und inspiriert zu kreativen Nutzungskonzepten. Die im Jahr 2010 modernisierte Ölheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima.

Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie Ihren Wohntraum in Hückelhoven/Baal Wirklichkeit werden. Dieses Einfamilienhaus bietet sich hervorragend für Familien an und stellt ausreichend Raum und Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Split-Level-Haus, das Ihnen modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 173 m² und das uneinsehbare Grundstück von 507 m² eröffnet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Dieses 1973 erbaute Schmuckstück besticht durch lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht verwöhnt werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine spannende Raumdynamik.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor den Garagen zur Verfügung.

Sie möchten Ihren Wohntraum in diesem besonderen Haus wahr werden lassen?

Dann fordern Sie unser detailliertes Exposé unverbindlich an. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.