Haus kaufen

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigener Garage – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zudem befindet sich im Wohnbereich im Obergeschoss ein Kamin. Naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Sie profitieren von der grünen Umgebung, ganz ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.

Ideal geeignet für Garten- und Naturliebhaber, Visionäre, Familienmenschen, Großfamilien…

Auf dem traumhaft grünen Grundstück mit 2.412m² befinden sich ein sehr schönes 1-2 Familienhaus mit einem zusätzlichen Appartement im Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 201m² Wohnfläche* verteilt auf 1-3 Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haus eignet sich beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Alterssitz im Grünen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Grundstück ist nicht erschöpfend bebaut und ermöglicht einem Erwerber eine weitere großzügige Bebauung oder evtl. auch die Teilung des Grundstücks.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 mit einem zusätzlichen Appartement im Untergeschoss errichtet. Die *Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt 166,6m² zzgl. 34m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Appartement.
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit 87,6m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit offener Küche, Diele und Bad mit 72,7m² Wohnfläche
Untergeschoss: Helles 1-Raum Appartement mit offener Küche und Duschbad mit 34m²
wohnlich ausgebauter Nutzfläche, außerdem der Heizungskeller, und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Das Haus kann ebenfalls sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Gebäude ist 1996 als Fertighaus mit massivem Kellergeschoss gebaut worden. Aktuell sind vier Stellplätze für PKW vorhanden. Weitere Stellplätze oder Garagenaufbauten sind aufgrund der Grundstücksgröße möglich. Das Haus verfügt über 891,69 m³ umbauten Raum.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein altes Bungalowgebäude. Dieses kann durch den Erwerber abgerissen oder saniert werden. In den letzten Jahren ist der Bungalow als Atelierfläche/Partyraum/Büro genutzt worden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 80m².

Auf dem Grundstück gibt es ein massiv errichtetes Gartenhaus, eine Zisterne, einen kleinen Schutzbunker sowie einen wunderschönen Baum- und Eichhörnchenbestand.

Da das Grundstück nicht erschöpfend bebaut ist, gibt es außerdem die Möglichkeit eine weitere Bebauung vorzunehmen. Planungsrecht besteht aktuell nach §34 BauGesetzbuch.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt laut Boris NRW: EUR 670,-/m² bei I-II geschossiger Bebauung und einer maximalen Grundstückstiefe von 35m Tiefe.

Das gesamte Grundstück mit allen Aufbauten wird komplett frei übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine attraktive Gelegenheit für Privatnutzer und Investoren.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Konzepte, vom Mehrgenerationenhaus über Monteurwohnungen bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Pflegekonzept.
Das 1.974 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial; eine Teilung in zwei Grundstücke ist denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lager- und Nutzflächen.
Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder mit Perspektive zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Feldrandlage und ländlichem Umfeld von Jüchen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 925 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Komfort und Flexibilität mitten im Grünen suchen.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer in einer Hauptwohnung und einer separaten Einheit mit Haus im Haus Charakter auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 263 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Drei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC’s sorgen für höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 (Ausbau der separaten Wohneinheit) wurde das Haus umfassend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich heute in topgepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Dielen und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während ein Kamin für behagliche Abende sorgt. Praktische Einbauküchen sind in beiden Einheiten vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse.

Für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein Keller bietet zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche, und die geräumige Doppelgarage sowie wetere Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Der großzügige und bereits schön angelegte Garten in reiner Südlage lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Terrasse, Grillplatz Spielbereich oder Bepflanzung nach eigenem Geschmack.